Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Garage
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Objektbeschreibung
Wiesbaden-Schierstein in Rheinnähe: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Garage Im Überblick: - Erdgeschoss für Praxis oder Büro geeignet - auch als 2-Familienhaus ideal - oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus - idyllische Lage im Ortskern, mit Top Infrastruktur - schöner Altbau - Baujahr 1566 Wohnfläche: ca. 207 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 226 m² (wirkt deutlich größer durch Grenzbebauung) EG ca. 81 m²: z. Zt. Gewerbefläche, Küche, Atelier, Lager, Bad und 2 Kunden-WCs (auch als Wohnung möglich) OG ca. 94 m²: 4 ZKB - Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur DG ca. 32 m²: 2 Zimmer, Küche + ausbaubare Speicherfläche (Fläche nicht angerechnet) Keller: teilunterkellert - 2 Kellerräume Allgemeinzustand: gut da im Laufe der Zeit immer wieder renoviert wurde z.B. Eingangstüren und Böden / Bad im OG wurde in 2008 erneuert Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen Energieausweis: aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 2000 Stellplätze: Einzelgarage mit Stellplätzen im Hof Lage: in zentraler Lage von Wiesbaden-Schierstein, Rhein zu Fuß erreichbar alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Freistellung: Ladengeschäft kann freigestellt werden, die oberen Etagen sind bereits freigestellt *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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