Charmantes Wohnhaus mit Grundstück in idyllischer Lage

55422 Bacharach

230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55422 Bacharach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.189 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
283 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6550577
Anbieter-ID
12016
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.08.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses um 1902 aus Backstein erbaute Wohnhaus überzeugt nicht nur mit seiner soliden Bauweise und seiner Lage. Es ist auch ein wahres Raumwunder mit viel Nutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, neben dem Hauseingang, auch das Wohnzimmer und eine Speisekammer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls dem Erdgeschoss zugeteilt. Die Küche liegt im hinteren Teil des Gebäudes und lädt im Sommer zum gemütlichen Beisammensein im Hof ein. Das Obergeschoss bietet ein großes Büro, ein WC und zwei große, helle Schlafzimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Von hier lässt sich die Idylle und Ruhe im Grünen genießen. Das Dachgeschoss ist teilweise Ausgebaut. Aktuell befindet sich hier ein Schlafzimmer. Über den Flur gelangt man in den nicht ausgebauten Teil des Dachstuhls. Hier ist viel Platz für Fantasie und Kreativität, um weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen. Die Räumlichkeiten des Hauses enthalten doppelt verglaste Fenster und präsentieren so, ein helles und freundliches Wohnhaus. Fazit: Eine qualitative Immobilie mit viel Platz für Kreativität und Fantasie – ideal für den versierten Heimwerker.


Ausstattung

Ausstattung • Heizung durch Öl-Zentralheizung (Buderus) • Kunststofffenster mit Isolier-/Doppelverglasung, Rollläden • Kabelanschluss • Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Teppich, PVC • Bad mit großzügiger Dusche und Badewanne, WC • Idyllischer Innenhof • Garten und Nutzgarten • Schornsteineinzug (stillgelegt) – ideal für einen Kamin


Lage

Standort: Bacharach-Steeg grenzt unmittelbar an die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinstadt Bacharach am Fuße der Burg "Stahleck". Ab hier beginnt der wohl romantischste Teil des Mittelrheines. Damit ist Bacharach und Umgebung eine vom Fremdenverkehr stark frequentierte Region. Der Bahnanschluss und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bacharach vorhanden. Der Autobahnanschluss liegt in dem nur ca. 7 km entfernten Rheinböllen. Lage: Die Immobilie liegt ruhig und geschützt umgeben von Wiesen und Bergen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Denkmalgeschützten Häusern und prägen die kleine Ortschaft Bacharach-Steeg.


Sonstiges

Baujahr: 1902 Energiekennwert: 130,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumenhaus Maryke
    1,82 km
  • Gardinen
    1,82 km
    • Kleidung
      1,82 km
  • Ev. Kindergarten Bacharach
    1,95 km
  • Ev. Kindergarten Oberdiebach
    3,60 km
  • Steeg, Ort
    416 m
  • Steeg, Nauheim
    935 m

Immobilien Hartmann GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Charlotte Schneid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12016 - vielen Dank!