Dachgeschosswohnung 7 - Eigentumswohnung mit Dachloggia

Albiger Str. 14a, 55239 Gau-Odernheim

324.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albiger Str. 14a, 55239 Gau-Odernheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104,76 m2
Nutzfläche
4,07 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
02/2021
Online-ID
5082068
Anbieter-ID
113931868
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
324.800,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
× / 17.500,00 € Kaufpreis

Modernes und altersgerechtes Wohnen im "Wohnquartier am Petersberg" Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen Die Erstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt in Massivbauweise nach den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und modernster Technik. Ein zentraler Personenaufzug führt vom Kellergeschoss / Tiefgarage über alle Wohngeschosse bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen stufenlosen Zugang in alle Wohnungen. Design und Ausstattung sind modern, hochwertig und sehr geschmackvoll konzipiert. Alle Wohnungen entsprechen modernen Wohnbedürfnissen, haben großzügig gestaltete Wohnbereiche mit offenen Küchen und bieten jedem Lebensalter den passenden Rahmen für eine komfortable Wohnsituation. Bei der Planung wurde explizit auf viel Helligkeit in den Wohnräumen geachtet. Eine ansprechend gestaltete Außenanlage runden dieses Neubauprojekt ab. Die Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus bietet neben 11 Kfz-Stellplätzen auch einen Technikraum. Jeder Wohneinheit ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeteilt. Die Erdgeschosswohnungen werden mit einer Terrasse und Privatgarten (Teilungserklärung) veräußert. Derzeit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen bei der Innenausstattung/ Innengestaltung einbringen, natürlich soweit dies der Baufortschritt und die technische Durchführung zulässt. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.


Ausstattung

- 8 m² große Terrassen mit privater Grünfläche - Massivbauweise nach aktueller EnergieEinsparVerordnung (EnEV 2016) - Außenmauerwerk aus 36,5 cm starkem Porenbetonstein - ? = 0.09 (W/m²K) - Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung in der Farbe innen weiß / außen anthrazit - Elektrische Rollladenantriebe mit PVC Rollladenpanzer an allen rechteckigen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster) - Natursteinfensterbänke im Innenbereich - Aluminiumfensterbänke im Außenbereich - Innentüren in Brillant-Weiß mit ca. 2,11 m höhe - Modern und hochwertig ausgestattete Bäder mit Designobjekten und Badarmaturen namhafter Hersteller - Bodengleiche Walk-In-Dusche mit Ablaufrinne - Großformatige Designfliesen (30 cm x 60 cm) in den Bädern - Tageslichtbäder - Fußbodenheizung inkl. Einzelraumthermostaten - Handtuchwärmer in den Bädern - Elektroschalter Programm der Firma Merten, Busch-Jäger, Gira oder ähnliches - Hochwertige Vinyl Bodenbeläge - Gepflasterter Zugangsweg - Schallentkoppelte Stahlbetontreppen im Treppenhaus mit Granitbelag Für weitere Ausstattungsdetail fordern Sie bitte unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an.


Lage

Mitten in der Weinlandschaft Rheinhessens befindet sich das beschauliche Gau-Odenheim mit seinen ca. 3900 Einwohnern. Gau-Odernheim ist eine anerkannte "Kleinstadt" in der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Der beliebte Wohnort Gau-Odernheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen (Grund- und Realschule), Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dank der hervorragenden Lage ist Gau-Odernheim auch interessant für Berufspendler. Die Autobahnanbindungen A61 und A63 erreichen Sie in jeweils ca. 5 Minuten Fahrzeit. Nach weiteren ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie z.B. Worms, Mainz oder Bad Kreuznach. Weitere Details und eine genau Lagebeschreibung zu unserm Projekt "Wohnquartier am Petersberg" erhalten Sie auf Anfrage.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigen können (inkl. Telefonnummer). Die Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Abweichungen und Änderungen sind vorbehalten. Bindender Leistungsumfang gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Viktor Metzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 113931868 - vielen Dank!