Dachgeschosswohnung in Waldvillenlage und mit schönem Ambiente

Friedrichstrasse 37, 55124 Mainz

920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Friedrichstrasse 37, 55124 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,86 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
7106743
Anbieter-ID
415
Stand vom
28.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.760,00 €
Preis pro m²
11,38 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1948
letzte Modernisierung
1948
Heizungsart
Zentralheizung

Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Spitzboden, der zum Schlafen oder zum Arbeiten genutzt werden kann, einen ca. 4 m² großen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtbad mit Wanne. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum. Wäsche lässt sich auch im Keller des Hauses waschen. Hierzu gibt es einen separaten Zugang.


Ausstattung

Diele, Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettboden. Das Bad bietet Tageslicht und eine Wanne, Die Wohnung besticht durch ihr tolles außergewöhnliches Ambiente mit Dachbalken und einem als Schlafboden nutzbarem Spitzboden. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen, die Altbauflair und eine außergewöhnlich gute Wohnlage im Gonsenheimer Waldvillenviertel zu schätzen wissen. Es werden gerade einige Fenster ausgetauscht und Türbeschläge erneuert. Freuen Sie sich darauf!


Lage

Die Wohnung liegt in allerbester Waldvillenlage von Gonsenheim im Dachgeschoss eines 1948 entstandenen Hauses. Das Haus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Gonsenheimer Walds. Mit der Straßenbahn (Linie 50 und 51) sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Zur Haltestelle benötigen Sie nur ca. 5 Minuten. Der nahe gelegene Wald lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet eine schöne Einkaufsstraße (Breite Straße) mit einem Branchenmix aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Boutiquen.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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