Daheim im eigenen Haus - hier fühlen Sie sich schnell zu Hause

67161 Gönnheim

396.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67161 Gönnheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
voraussichtl. Mai 23
Online-ID
8328637
Anbieter-ID
587170
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
396.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante 1958 massiv gebaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit acht Zimmern viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. In einer ruhigen Ortsrandlage, mit kurzer Anbindung zur A 650 oder zur B 271 könnte der Standort kaum besser sein. 480 qm Grundstück ermöglichen eine großzügige Hofeinfahrt, eine Garage mit ergänzendem Nebengebäude und einen schönen großen Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie durch das Treppenhaus und finden hier sowohl die komplett ausgestattete Küche, wie auch ein Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Des weiteren befindet sich hier eine Garderobe und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Bad unter gebracht. Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer wurden vor zwei Jahren je mit einem Klimagerät ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder Sie nutzen die Außentreppe. Die letzte umfangreichere Modernisierung erfolgte 2002. Dabei wurden die Heizung teilweise erneuert, sowie die Elektroinstallationen und die Wasserleitungen auf Stand gebracht. Mit kleineren Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen kann das Haus ohne große Renovierungen bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Gönnheim, mit idealer Anbindung an die A 650 und B 271, bietet eine gut funktionierende Einwohnergemeinschaft, Einkaufsmöglichkeiten in der Bäckerei oder den Hofläden, Kindergarten und Grundschule im benachbarten Friedelsheim und im Umfeld alle Geschäfte, die für ein glückliches Leben erforderlich sind.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 336,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958Das Haus kann teilmöbliert erworben werden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badmöbel); Gerne kann ein Käufer auch die Entsorgung des nicht gewünschten Inventars übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 587170 - vielen Dank!