Das Besondere hat eine Adresse! Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Mega-Terrasse!

67547 Worms

990,00 €
Miete
2.5
Zimmer
98
m2

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4785952
Anbieter-ID
4124
Stand vom
12.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Warmmieten
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
14.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.07.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 70,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Raus aus dem Alltag, rein ins neue Zuhause - werden Sie Mieter dieser schicken Wohnung! Kaum ein Stein blieb auf dem anderen bei der Kernsanierung des ursprünglich in den 50/60er Jahren entstandenen Siedlungshauses. Optisch, energetisch und technisch in der Neuzeit angekommen, bietet es nun zwei Mietparteien modernsten Komfort. Eine klare, transparente Architektur mit großer Lichtfülle, Kompromisslosigkeit in Bezug auf Materialqualität und ein überdurchschnittliches Ausstattungslevel - was schon von außen erkennbar ist, wiederholt sich im Inneren des Gebäudes. Granitstufen, Glasgeländer und Edelstahlhandlauf, äußerst ästhetisch wirkt der Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss. Dort steht für Singles oder Paare ab sofort eine feine und komfortable Wohnwelt zur Verfügung. Noch im Bereich der Eingangsdiele wurde praktischerweise das Gäste-WC angeordnet, bevor sie linker Hand in einen beeindruckend dimensionierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Nahezu grenzenlos scheint hier das Raumgefühl zu sei, denn mehrere bodentiefe Fensterelemente dienen als Bindeglied zum umlaufenden Balkon. Er sorgt mit einer gläsernen Brüstung ebenfalls für maximalen „Durchblick“ und bei seiner Größe finden Essgruppe und chillige Lounge-Garnitur sicherlich gemeinsam Platz. Wer der Natur noch etwas näher sein möchte, bitte sehr: Die Nutzung des Gartens mit weitläufiger Rasenfläche ist allen Mieter erlaubt. Die stylische, absolut neuwertige Einbauküche zählt leider nicht zur Einrichtung. Bei Bedarf (Preis auf Anfrage) wäre jedoch eine Übernahme möglich. Rechts vom Eingang erschließt ein langgestreckter Flur zwei Schlafzimmer und das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Doppelflügelige Türen ermöglichen von beiden Schlafräumen den direkten Zutritt auf den Balkon und schenken ihnen Helligkeit im Übermaß. Keine Wünsche offen lässt selbst die Haustechnik. Eine höchst effiziente Verbindung ergeben Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Fassadendämmung. Sat-Anlage, elektrische Rollläden und in reichlicher Anzahl vorhandene Steckdosen dürfen selbstverständlich auch nicht fehlen. Lagerfläche hält ein abgeschlossener Kellerraum bereit. Auf Wunsch können 2 PKW-Stellplätze angemietet werden.


Ausstattung

Living at it’s best - mit einer wohldosierten Mischung aus Exklusivität und Funktionalität! In den Wohnräumen signalisiert der natürliche Holzton und die Haptik des durchgängig verlegten Dielenparketts Wärme und Harmonie. Nur im Küchenbereich kamen helle Fliesen als Bodenbelag zum Einsatz. Ein weißer Wandanstrich unterstützt die ohnehin gute Belichtung. Spätestens wenn man den Kinderschuhen entwachsen ist und das Badezimmer nicht mehr als seinen persönlichen Feind betrachtet, gewinnt dieser Raum an Bedeutung. Eine Relevanz, welcher beim Ausbau der Wohnung in hohem Maße Rechnung getragen wurde. Dass die Eigentümer dazu ein ausgeprägtes Gespür für Design und Farben haben, beweist einmal mehr das edle Interieur in Weiß und dunklem Braun. Wanne, eine fast bodentiefe Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung, wandhängendes WC und ein Doppelwaschtisch inklusive Unterschrank, breitem Spiegel und gemauerter Ablage… so lauten die Komponenten für eine perfekte Wellnessoase. Gerne machen wir Sie bei einem Besichtigungstermin mit allen Vorzügen und Details dieses Ausnahmemietobjektes bekannt.


Lage

Ein ansprechendes Straßenbild mit gepflegten Häusern und viel Grün kennzeichnen die Karl-Marx-Siedlung am südlichen Stadtrand von Worms. Der Standort dieser Wohnung in dem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet mit Tempo-30er-Zonen ist sehr ruhig. Trotzdem hat er beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Anschluss an B9 und A61. Die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet können daher in Kürze erreicht werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmitteldiscounter, Metzgerei- und Bäckereifiliale und ein Drogeriemarkt zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Aber auch zum Wormser Einkaufspark, einem Fachmarktzentrum mit Kaufland, Aldi, OBI, Media Markt, einer Apotheke und vielen weiteren Geschäften gelangt man per Pedes in ca. 20 Minuten. Mit PKW oder Bus sind es zum Stadtzentrum und damit zu Fußgängerzonen, kulturellen Institutionen und städtische Einrichtungen nur wenige Minuten. Mit Stadtpark und Tiergarten fast vor der Haustür kommen auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten!


Sonstiges

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Karte nicht verfügbar

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4124 - vielen Dank!