DAS HAUS...

64297 Darmstadt

499.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
165,44 m2
Nutzfläche
102,91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei
Online-ID
5848022
Anbieter-ID
5371
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
499.900,00 €
Preis pro m²
3.021,64 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246,30 kWh/m2a
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Zweifamilienhaus mit Seitengebäude in Eberstadt -


Ausstattung

Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung in Eberstadt: Erdgeschoss: # großes Wohn- / Esszimmer # Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC separat, ca. 2010 erneuert # abgeschlossene Küche # Schlafzimmer, über das Bad erreichbar # Arbeitszimmer # Abstellkammer 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: # Wohn- und Esszimmer # Schlafzimmer # abgeschlossene Küche # Tageslichtbad mit Wanne und WC # ausgebauter Dachboden weitere Ausstattungsmerkmale: # Kunststofffenster mit Doppelverglasung # Rollläden # 2 Stellplätze im Hof # Gartenfläche, Süd-Ausrichtung # das Baujahr des Anwesens ist ca. 1930 # Seitengebäude im Hof für Hobby, Werkstatt, Abstellmöglichkeit # Gas-Zentralheizung, Bj. 2001 # kurze Fußwege zu den Haltestellen des ÖPNV und allen Geschäften des täglichen Bedarfs


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.216,67 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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