Das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus in naturnaher Lage…

64760 Oberzent-Airlenbach

82.000,00 €
Kaufpreis
1.646 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent-Airlenbach
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.646 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5672064
Anbieter-ID
30030
Stand vom
30.07.2020
Kauf­preis
82.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Bauen Sie Ihr Traumhaus in wunderschöner grüner Wohnlage, unmittelbar am Waldrand. Genießen Sie die Erholungsmöglichkeiten der Natur, fernab von der Hektik und dem Stress der großen Städte und gleichzeitig die Möglichkeit ebendiese Städte zügig zu erreichen. Das idyllische und naturbelassene Grundstück liegt eingebettet in einem grünen und absolut ruhigen Umfeld, innerhalb eines reinen Wohngebietes, von Oberzent-Airlenbach. Aufgrund der Lage, nur ca. 5 km (ca. 5 Autominuten) vom Zentrum Beerfelden entfernt, kann die sehr gute Infrastruktur dieses größten Stadtteils der Stadt Oberzent, einschließlich des Bahnanschlusses ndash; der Bahnhof ist lediglich ca. 8 km entfernt ndash; bestens genutzt werden. Erbach und Michelstadt mit allem was Ihr Herz begehrt, erreichen Sie nach ca. 16 bzw. 19 km mit dem Auto. Das eingewachsene Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.646 m² mit den Grundstücksmaßen von ca. 55,5 m x 29,5 m und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem freistehenden großzügigen Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung zu verwirklichen. Die wunderbare Größe des Grundstückes macht es möglich, sich ausreichend Terrassen- und Freisitzflächen anzulegen, um in der warmen Jahreszeit die Freizeit mit der Familie im Garten genießen zu können. Eine Glasfassade mit Blick in die grüne Umgebung wirkt beruhigend auf Ihre stressgeplagte Seele und ein flackerndes Feuer im Kaminofen wärmt im Winter nicht nur Ihre Füße, sondern lässt auch Kinderaugen leuchten ndash; gerade in der Weihnachtszeit. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt und Sie können sofort mit der Bebauung Ihres Traumhauses beginnen und Ihren Wunsch nach Freiheit und Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur, Wirklichkeit werden lassen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für ein großzügiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt vor: 1 Vollgeschoss, talseitig 2geschossig zuzüglich ausbaufähiges Dachgeschoss. GRZ 0,4; GFZ 0,4. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und kann nach Rodung des Baumbestandes (das Holz eignet sich hervorragend als Winterbrand für den offenen Kamin) sofort bebaut werden. Zögern Sie nicht lange ndash; vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und feiern in Kürze Richtfest!


Lage

Die Stadt Oberzent liegt im hessischen Odenwaldkreis und besteht aus 19 Stadtteilen und 5 Weilern. Zur Stadt Oberzent gehören die Ortsteile Beerfelden, Rothenberg, Hetzbach, Gammelsbach, Kortelshütte, Finkenbach, Falken-Gesäß, Ober-Sensbach, Unter-Sensbach, Hebstahl, Hinterbach, Ober-Hainbrunn, Raubach, Etzean, Hesselbach, Kailbach, Olfen, Schöllennbach sowie Airlenbach. Die Postleitzahl der Stadt mit allen Ortsteilen lautet 64760. In Oberzent und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 10.200 Einwohner. Nachbarorte von Oberzent sind unter anderem Erbach (Entfernung ca. 12 km), Wald-Michelbach (Entfernung ca. 13 km), Grasellenbach (Entfernung ca. 13 km), Mossautal (Entfernung ca. 13 km), Eberbach (Entfernung ca. 14 km) und Michelstadt (Entfernung ca. 15 km). Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist ungefähr 85 Kilometer entfernt. Airlenbach liegt etwa 4 km nordwestlich von Beerfelden. Es gibt 2 Bushaltestellen (Eichenstraße, Ortsmitte) in Airlenbach, die den Ort mit der direkten Umgebung verbinden.


Sonstiges

Der Odenwald ist voller mystischer Geschichten und Sagen. In den weiten Wäldern und tiefen Tälern soll sich allerhand Seltsames zugetragen haben. Auch in der Nähe von Airlenbach, am bdquo;Dicke Eicheldquo; in Airlenbach, finden sich magische Orte, die beliebte Wegpunkte auf Wanderungen sind. Das Wahrzeichen Airlenbachs ist die "Dicke Eiche" am Ortseingang. Ihr Stammumfang beträgt etwa acht Meter und ihr Alter wird von Fachleuten auf über 800 Jahre geschätzt. Von hier aus kann man herrliche Wanderungen unternehmen. Wenn es das Wetter erlaubt, sitzt man gern im Freien bei einem kühlen Getränk oder einem guten Essen. Das Lokal Haus Schönblick bietet rund um Airlenbach Gelegenheit zum gemütlichen Einkehren - bei schönem Wetter in einem Biergarten oder auf einer Terrasse. Kirchweihen, Musikfestivals, Aufführungen, Events, Partys und andere Veranstaltungen bringen nicht nur Abwechslung in den Kalender der ortsansässigen Bevölkerung, sondern locken, je nach Bedeutung, auch Besucher von weiter her. An diesen Tagen kann sich ein Dorf oder eine Stadt präsentieren und sich für Besuche auch außerhalb von Veranstaltungen empfehlen. In der näheren Umgebung von Airlenbach feiert man zu diesen Gelegenheiten: Pferde- und Zuchtviehmarkt, Sound of the Forest und Beerfelder Kerwe. Nur wenige Kilometer entfernt, in Beerfelden, der größte Stadtteil der Stadt Oberzent und auch in Erbach oder Michelstadt, finden Sie alles, was zur Nahversorgung notwendig ist: Ärzte, Apotheken, Bankfilialen (jeweils mit Geldautomaten) Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und sonstige Einkaufsläden. In Hetzbach gibt es zahlreiche Sportvereine und ein Freischwimmbad. Kitas, Schulen und alles für die Bildung gibt es in Oberzent, Michelstadt und Erbach. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

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