° ° ° Strahlend helle, gehobene 3-Zim.-Wohnung in Wiesbaden-Schierstein ° ° °

Stilvoll, harmonisch und praktisch gestaltet präsentiert sich diese rund 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Südwesten Wiesbadens. Dank der bodentiefen Fenster und eines hellen Erkers strahlt die Wohnung zu jeder Tageszeit viel Licht, Wärme und eine wohltuende Atmosphäre aus. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche liegt zwischen dem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die halboffene Küche und gemütliche Essecke im Erker vollenden den magischen Mittelpunkt dieser Immobilie! Das Haus ist 1996 auf einem großen, begrünten Hanggrundstück erbaut worden, besteht aus 9 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Lage. Aus der Wohnung haben Sie schöne und unverbaute Aussichten Richtung Rheingau. Und die Immobilie lässt keinen Wunsch für ein komfortables Leben offen: Sie ist individuell aufgeteilt, hochwertig ausgestattet, hat viele Extras (Erker, Fußbodenheizung in jedem Raum, Bidet im Bad... ) sowie klassische Naturparkettböden und verfügt über eine funktional eingerichtete Küche. Separater (abgeteilter) Autostellplatz in der Tiefgarage nicht im Kaufpreis enthalten: Kosten 23.000 Euro Der Bezug dieser Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Strahlend hell, modern und gehoben zeigt sich diese besondere Immobilie: - freundlicher Eingangsbereich - schönes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon und gemütlichen Erker/Essbereich, Parkettboden - Südbalkon mit schönem Ausblick und elektrischer Marquise, hell gefliest - Küche mit Einbauküche (Kühlschrank und Spülmaschine – 4 Jahre alt), dunkel gefliest - großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden - ein weiteres, etwas kleineres Zimmer (Kind/Büro), ebenso mit Parkettboden - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet... - bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Fußbodenheizung in ALLEN Räumen - Gas-Zentralheizung - Media-Anschlüsse - Kellerraum - Separater (abgeteilter) Autostellplatz in der Tiefgarage nicht im Kaufpreis enthalten: Kosten 23.000 Euro Im Haus gibt es Wasch-/Trocken-/Fahrradräume zur Allgemeinnutzung. Das Objekt, das Außengelände sowie das Treppenhaus werden von einer Hausverwaltung betreut, gepflegt und gereinigt. Energieausweis: - Verbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: C - Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²a) - Erstellungsdatum: 08.03.2023 - Ablaufdatum: 08.03.2033

Lage

Die 1996 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen und charmanten Privatviertel (gehobene Lage!) im schönen Freudenberg. Gute Busverbindungen und der nahegelegene Autobahnanschluss, diverse Einkaufsalternativen sowie eine breite Palette von Naherholungsmöglichkeiten am Rhein bieten ideale Bedingungen für ein erfülltes Stadtleben.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Frau Natalia schneider, Mobil: 0177-1393486 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de