... DEM HIMMEL SO NAH ...

64289 Darmstadt

475.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
134,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
134,43 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bewohnt / vermietet
Online-ID
5624840
Anbieter-ID
5312
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
3.533,44 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Haus­geld
251,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,80 kWh/m2a
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Maisonettewohnung mit Blick .... Kapitalanlage mit 3,5% Rendite inmitten vom Martinsviertel ...


Ausstattung

Aufteilung: # Wohnungseingang im 3. Obergeschoss # großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon # Kinderzimmer # großes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss # Bad begehbar durch den Flur und das Schlafzimmer # Treppe zum 4. Obergeschoss # großer, offener Wohn- und Essbereich # Einbauküche # Kamin im Wohnbereich # Balkon nach Osten und Loggia nach Westen # tagesbelichtetes Gäste-WC weitere Ausstattungsmerkmale: # Deckenhöhe 3,10 m im 3. OG # Deckenhöhe rund 5 m im Wohnbereich # Marmorböden # Kellerraum # Holzfenster # Elektrofußbodenheizung # nur 4 Parteien im Haus # Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung # Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarstraße im Kaufpreis enthalten # Kabelanschluss # professionelle Hausverwaltung


Lage

Darmstadt - Martinsviertel Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt nordöstlich an die Innenstadt an. Es zeichnet sich durch eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Es gibt vier Schulen im Martinsviertel (Christian-Morgenstern-Schule, Schillerschule, Bernhard-Adelung-Schule, Ernst-Elias-Niebergall-Schule) sowie Kindertagesstätten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Innenstadt / Fußgängerzone von Darmstadt sind fußläufig erreichbar. Zur Naherholung gibt es den Herrngarten bzw. das Freibad Woog oder das Jugendstilbad.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 380.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.155,83 EUR. Dem Gegenüber steht eine derzeit erzielbare Nttomiete von 1.400,00 EUR.

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