***Denken Sie das Außergewöhnliche***

36110 Schlitz

570.000,00 €
Kaufpreis
1.600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
36110 Schlitz
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
1.600 m2
Grundstück
2.095 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6514923
Anbieter-ID
786008
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
01.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
32.00 kWhm2a
Wärmewert
108.00 kWhm2a
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht hier ein ehemaliges Küchenstudio mit ca. 1222 qm zukünftiger Wohnfläche und ca. 2095 qm Grundstücksfläche. Aufgeteilt in derzeit geplanten 14 Wohneinheiten und DAS in zentrumsnaher, herausragender Wohnlage. Durch die geplante Rundumverglasung können hier barrierefreie, sehr lichtdurchflutete Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon entstehen. Der rundumverlaufende Balkon ist bereits jetzt Bestandteil der Immobilie. Für dieses wirklich interessante Objekt sind alle Baupläne bereits erstellt und warten nur noch darauf umgesetzt zu werden. Allerdings können Sie hier auch noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen, denn durch die Skelettbauweise ist die Gestaltung der Wohnungen völlig frei. Das vorhandene innen liegende Treppenhaus ermöglicht eine exzellente Anlage der geplanten Wohneinheiten. Große Grünflächen im vorderen und hinteren Bereich und genug Fläche für künftige PKW-Stellplätze. Die bestehende gute Bausubstanz sowie das bereits sanierte Dach, bilden eine perfekte Grundlage für einen Bauträger. Die Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht genehmigt. Hierdurch erhalten Sie höhere Fördergelder und durch Verkauf oder Vermietung kann hier letztendlich ein höherer Preis erzielt werden. Link zur 360 Grad Besichtigung auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2015 Dach Erneuerung * Lastenaufzug * vorhandene Baugenehmigung * vorhandene Baupläne/Grundrisse * Grundstücksfläche ca. 2.095 qm * zukünftige Wohnfläche ca. 1.222 qm


Lage

Schlitz ist eine Kleinstadt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Durch die fünf Burgen der Stadt ist Schlitz über Hessen hinaus bekannt und wird daher auch als Romantische Burgenstadt Schlitz bezeichnet. Seit 2003 befindet sich die Landesakademie Hessen im Schloss Hallenburg in der Burgenstadt Schlitz.Die offizielle Eröffnung erfolgte am 4. Februar 2004. Die Landesmusikakademie Hessen (LMAH) in Schlitz ist eine Landeszentrale Einrichtung für die musisch-kulturelle Fort- und Weiterbildung sowie ein Tagungsort und Begegnungsstätte für Musik- und Kulturtreibende des Laien- und Profibereichs. Die Akademie zählt im Jahr rund 25.000 Besucher. Das Objekt befindet sich guter Fußlage zum Zentrum. Nahe der zentralen Verkehrsrouten A5 und A7 sowie dem ICE-Bahnhof in Fulda. Lauterbach B275 u. B254 ca. 15Km Alsfeld - A5 ca. 31Km


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 32,00 kWh/(qm*a), Wärme 108,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Planung: * 14 Wohneinheiten - davon 10 barrierefrei und behindertengerecht * 21 KFZ-Stellplätze

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