Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe

65185 Wiesbaden

2.500.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
575,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
575,89 m2
Nutzfläche
173,34 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7498835
Anbieter-ID
2125
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4 % plus Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
2.500.000,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1890

Das etwa 1890 errichtete Gebäude auf der schönen Seite der Unteren Albrechtstraße präsentiert sich auch heute noch mit wunderschöner Backsteinfassade, Verzierungen und einem Türmchen. Altbaukenner wissen das zu schätzen. Das Anwesen, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus wurde in den letzten Jahren aufwändig gepflegt, das Dach 2021 mit echtem Schiefer neu eingedeckt, fast alle Wohnungen sind saniert und die Mieter wirklich nett und freundlich. Im Vorderhaus befinden sich auf 4 Etagen jeweils eine 3-4-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, im Hinterhaus hat die Wohnung im Erdgeschoss 2 Zimmer, die Wohnungen in den anderen 3 Etagen jeweils 3 Zimmer, immer mit Küche und Bad. Beide Häuser sind voll unterkellert. Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung, in der Straße gilt Anwohnerparken.


Ausstattung

- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Vorder- und Hinterhaus mit hübschem Hof - Wohnfläche 575,89 m² - Nutzfläche 173,34 m² - 8 Wohnungen und Keller - Gasetagenheizungen - Energie: V, Gas, 132 kWh/m² - guter Zustand von Haus und Wohnungen - Jahresnettomiete EUR 78.000,--


Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden zeichnet sich durch die besonders schöne Lage zwischen Taunus und Rhein, zwischen Mainz und Frankfurt aus. Kurze Wege in alle Richtungen ziehen Menschen aus dem Umland an. Die hohe Wohnqualität, bedingt durch viel Grün, wunderschöne Altbauten, ein großes kulturelles Angebot und allerbeste Infrastruktur garantieren gute Vermietbarkeit. Nicht umsonst gehören die Mieten in Wiesbaden zu den höchsten in der Republik. Die ausgezeichnete Lage seitlich der Bahnhofstraße in einer ruhigen Anliegerstraße und nur wenige Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt machen das Vermieten hier besonders leicht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sheik
    22 m
  • Britmania
    23 m
    • Meni's Kosmetik-Atelier
      40 m

  • Kinderbrücke
    42 m
  • Learning by Doing
    125 m
    • Sprachzentrum ProfiL
      175 m

  • Geschwister-Stock-Platz
    48 m

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2125 - vielen Dank!