Denkmalschutz, hochwertige ruhige Büroetage mit Gartenanteil in bester Rheinuferlage

55116 Mainz

2.262,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
174,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
174,12 m2
Büroflächen
174,12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6431372
Anbieter-ID
653
Stand vom
19.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.786,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm

Preis pro m²
13,00 €
Netto­kalt­miete
2.262,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
DV-Verkabelung
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184,7 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2031
Aus­stell­datum
25.03.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Denkmalschutzobjekt! Moderne und repräsentative Büro-/ Praxiseinheit im hochwertig sanierten denkmalgeschützten Altbau direkt am Rheinufer mit hofseitigem Gartenanteil. Vakante Mieteinheit im Erdgschoss mit rd. 174 m² aufgeteilt in Empfangsbereich + 3 abgeschlossene Büroräume und Großraumbüro zur Hofseite. Ferner 3 Toiletten und eine Teeküche. Sehr helle ruhige und freundliche Einheit für viele Nutzungen geeignet. Besonderes Highlight ist der schmuck angelegete Hofgarten welcher dem gewerblichen Mietern des Erdgeschosses zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen ist möglich. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

Parkettböden Datenleitungen für EDV Bodentanks Teeküche


Lage

Dieser wunderschöne Altbau befindet sich in exponierter und ruhiger Lage in der Uferstrasse in Mainz direkt am Rheinufer. Die Altbauliegenschaften an der Rheinuferpromenade gehören zu den gefragtesten Mainzer Büro - und Wohnlagen. Stellplätze für PKW über Anwohnerparkausweis oder im benachbarten Parkhaus im Fort-Malakoff-Park möglich.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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