Der Ausblick macht´s - einfach toll

61267 Neu-Anspach

729.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61267 Neu-Anspach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5456583
Anbieter-ID
251/Eh29
Stand vom
25.08.2020
Kauf­preis
729.900,00 €
Provisionsfrei
Anmerkungen
729.900,00
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Parkett
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stadthaus und Gartenhaus - Zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe des modernen Rathaus-Ensembles und nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt vom Neu-Anspacher Bahnhof, entsteht das Carré am Rathaus: Ein Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit – ein in sich geschlossenes Areal als perfekter Ausgangspunkt für gutes Leben, eine gute Zeit! Die Einheiten gliedern sich in zwei Mehrfamilienhäuser. Ein rundum harmonischer Verbund! Zeitlose Architektur, Modernität, klare Linien und der feine Außenputz im Zusammenspiel mit einem eleganten Klinkersockel nehmen auf den ersten Blick gefangen – und bei genauerem Hinschauen überzeugen Highlights wie die ebenerdigen Tiefgaragenstellplätze und die ökologische Pelletheizung. Sie interessieren sich für eine ruhige Nachbarschaft? Eine offen gestaltete Küche? Dazu qualitative Bauausführung und viel Komfort dank schwellenarmer Gestaltung? Herzlich willkommen! Alle Wohneinheiten erhalten Sie käuferprovisionsfrei.


Ausstattung

• 1 TG-Stellplatz • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Alle Zugänge zu Dachterrassen im Penthaus-Staffelgeschoss (Haus 2) schwellenfrei ausgeführt • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Bodenbeläge Echtholzparkett – dazu hochwertige, helle Fliesen • Helle Bäder mit wandbefestigtem Handtuchheizkörper, bodengleiche Duschen • Ökologisch vorteilhafte, begrünte Dachflächen • Ausführung nach EnEV 2016, erfüllt den KfW-Standard 55: Bis zu 100.000 Euro Förderkredit pro Wohneinheit, dazu Tilgungszuschüsse bis zu 5.000 Euro • 3-fach-verglaste Fenster sowie eine ökologische Holzpellet-Heizung • Abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Aluminium-Rollläden in Garten- und Erdgeschoss • Elektrische Alurollläden in Obergeschossen • Gegensprechanlage mit Videokamera • Lichtkuppeln mit elektr. Steuerung zum Öffnen • 51 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit Sonderwunschwahl für E-Mobilität • Abstellkeller und Fahrradstellplätze • Aufzug in sämtliche Geschosse


Lage

Knapp 15.000 Einwohner leben in Neu-Anspach. Und die Stadt wird immer beliebter, zeigt innerhalb des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain die höchste Zuzugsrate mit der zugleich jüngsten Bevölkerung. Neu-Anspach ist klein genug, um entspannt zu leben und groß genug, um alles zu bieten, was es im Alltag an Komfort braucht. Das Neubauprojekt Carré am Rathaus wird im Stadtteil Anspach realisiert: 30 attraktive Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstehen. Perfekt vernetzt mit Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-Region! Dem Anspruch an zeitgemäßes Wohnen wird Rechnung getragen. Dabei gilt ein zentraler Grundsatz: Lage, Lage, Lage. Standortwahl und Planung ohne Kompromisse! Nutzen Sie die kostenlosen Parkmöglichkeiten oder gehen Sie zu Fuß: Ärzte, Wellnessangebote, Supermärkte, Drogerien, Reisebüros, Floristen, Bäcker, eine Tanzschule, ein kleines feines Kino in der Schubertstraße 1, ein Weinhändler, eine Buchhandlung, Kitas und alle relevanten Schulformen liegen teils fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind gleich drei Gewerbegebiete mit namhaften Nahversorgern und Unternehmen des Mittelstands angesiedelt: Holz- und Metallverarbeitung, Handwerk, Verfahrenstechnik, Einkaufsmärkte, Baustoffhändler, Autohäuser, Software-Systemanbieter und mehr. Und all das optimal angebunden an Gießen, Butzbach, Limburg an der Lahn, Wiesbaden, Mainz, Bad Homburg und das pulsierende Frankfurt am Main.


Sonstiges

Der Neubau steht kurz vor Fertigstellung! zusätzlicher Tiefgaragenplatz: Preise zwischen 14.800 Euro und 17.800 Euro KÄUFERPROVISIONSFREI www.carre-am-rathaus.de www.hki24.de - Anklicken lohnt sich! Der endgültige Energieausweis liegt erst nach Fertigstellung vor. Sie wollen VERKAUFEN? Viele unserer Kunden suchen ein neues Zuhause im Dreieck Frankfurt/Wiesbaden/Bad Homburg. Ganz gleich, ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit oder Baugrundstücke - rufen Sie 06192-206820 an! Gerne werden wir KOSTENLOS für Sie tätig!

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