Der Riese unter den Reihenhäusern: Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten

67071 Ludwigshafen

360.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
183 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9257837
Anbieter-ID
721656
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier findet die große Familie ihr neues Domizil. Auf einem ebenen Grundstück von ca. 297 qm wurde diese schmucke Immobilie um 1920 erstellt und fortlaufend renoviert und saniert. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad mit Fenster. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt EUR 400,- zuzüglich EUR 170,-Nebenkostenvorauszahlung. Im Obergeschoss liegen auf ca. 70 qm Wohnfläche drei Zimmer, Küche und der verglaste Balkon. Die mit Fliegengitter versehenen Balkonfenster lassen sich mit Schiebeelementen öffnen, so dass Sie auch bei Regenwetter frische Luft genießen. Über eine massiv gebaute Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein großer und ein kleinerer Raum mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55 qm. Weitere Nutzflächen finden Sie im Keller. Die Hofeinfahrt dient als Garage für Ihr Auto, hier ist auch reichlich Platz für Zweiräder und weitere Hobbygeräte. Der hübsch angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen oder Spielen für die Kinder ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Sanierungen und Renovierungen, Jahresangaben sind ca.-Werte: ================================================== *2010 Laminatfußboden erneuert *2008 Dachflächenfenster erneuert *2008 Ausbau Dachgeschoss *2005 Balkonverglasung mit Schiebeelementen und Fliegengitter eingebaut *2002 Erneuerung der Gasheizung *2000 Torboden Hofeinfahrt mit Massivholzrundbogen erneuert *1992 Elektroleitungen erneuert *1992 Badezimmer DG erneuert *1991 Abwasserrohre EG erneuert *1991 Fußböden EG erneuert *1991 Badezimmer EG saniert *1990 Innentüren erneuert *1990 Fliesen im Badezimmer erneuert *1981 Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut

Lage

Das Haus steht zentral in Oggersheim, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen aller Art sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an den Fernverkehr über die Bundesstraße B 9 Richtung Worms/Speyer oder Autobahn A 650 Richtung Ludwigshafen/Mannheim/Bad Dürkheim. Der öffentlichen Nahverkehr bietet Busverbindungen und die Rhein-Haardtbahn nach Bad-Dürkheim oder Frankenthal.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920* Einbauküche mit elektrischen Geräten im OG im Preis enthalten * Kelleraußentreppe * Dach gedämmt

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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