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619.999,00 € Kauf
9 Zimmer
140 m2
55120 Mainz

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
140 m2
Büroflächen
145 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Sonstige Fläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1950
Online-ID
4225424
Anbieter-ID
vhi 13149
Stand vom
11.06.2018
Kauf­preis
619.999,00 €
Preis pro m²
4.428,56 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2.5
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220 kWh/m2a
Gültig bis
08.2018
Aus­stell­datum
28.08.2008
Wärmewert
220 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus ist eine perfekte Investition als Zinshaus für Kapitalanleger oder Geschäftsleute, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bringen wollen und zusätzlich auch Mieteinnahmen erzielen können. Das Haus wurde im Jahr 1950 in zentraler Lage von Mainz-Mombach erbaut und verfügt über einen soliden gepflegten Zustand. Technisch, baulich und energetisch wurde das Haus stets modernisiert und auf den aktuellsten Stand gebracht. Im Haus wurden im Jahre 2000 bis 2008 wesentliche Maßnahmen wie Fenstersanierung, Heizungsanlage, Hausanschlüsse etc. durchgeführt und somit liegen zurzeit keine Sanierungsbedarf oder Renovierungsstau vor. Das exklusive Anwesen verteilt sich in drei Stockwerken, und bietet durch den eindrucksvollen Grundriss und ca. 240 m² große Gesamtfläche im EG, OG und DG. beliebige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch gewerblichen Zwecke. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Einheit mit ca. 100 m² Nutzfläche und separatem Eingang und zahlreichen Schaufenstern zur Straßenseite errichtet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und werden dadurch ca.1.550, 00 EUR Mieteinnahmen erzielt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit kompletter Raumausstattung und bieten Ihnen als Mietobjekte Mieterträge. Die Wohnung im DG. ist auch vermietet. Die monatliche Nettomiete liegt bei 490,00 EUR. Die Mietverträge können freiwillig übernommen werden sonst wird das Haus Mieterfrei überlassen.


Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet folgende Ausstattung und Gegebenheiten: Geschäftsbereich: - Verkaufsfläche - Büro - Werkstatt für Radio- Fernseher und Funkgeräte - Teeküche - Personal-Dusche - mehrere Schaufenster - und vieles mehr Wohnbereich: - eine 3- Zimmerwohnung OG. inkl. Duschbad und Küche mit EBK. - eine 3-Zimmerwohnung im DG. inkl. Badezimmer und Küche Kellerbereich: - Lagerräume - Technikräume Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²a) Energieträger Gas BJ.: 1950 BJ. Anlagetechnik 2000


Lage

Das Anwesen befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Mainz-Mombach. Hier in dieser Straße werden Geld, Gold und Grund gemixt und geschäftlich Erfolge eingefahren. Hier finden Sie eine komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Der Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten in die Mainzer Innenstadt. Durch das angrenzende Naherholungsgebiet, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sportangebote haben Sie hier auch keine Probleme Ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten. Ein eigener Autobahnanschluss mit Verbindung zu allen Städten des Rhein-Main-Gebietes gewährleistet höchste Mobilität.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Tel.: 0174 - 970 70 98 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in WIESBADEN, MAINZ, BERLIN. MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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