Der Traum vom Bungalow wird wahr! Leben in bester Lage von Rheinhessen!

55232 Alzey

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5840582
Anbieter-ID
2625
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
339,40 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2030
Aus­stell­datum
30.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser charmante Bungalow wurde ca. 1970 gebaut und begeistert durch die traumhafte Lage, sowie durchdachten Grundriss. Das Gebäude steht auf einem ca. 370 m² großem Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche dieses Angebots beläuft sich auf insgesamt ca. 223 m², welche sich aus Erd- und Kellergeschoss ergibt.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, einen geräumigen Flur, sowie eine große, überdachte Terrasse.

Die restliche Nutzfläche von ca. 108 m² befindet sich im Keller. Hier bietet Ihnen Ihr neues Zuhauses einen Partyraum, Kellerraum, Vorratsraum, Garage mit Werkstatt und einen Saunabereich mit Dusche.


Ausstattung

Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von dem geräumigen und hellen Flur begrüßen, der mit seinem Steinboden schon zeigt "Hier wurde nicht gespart!".

Über den Flurbereich zeigt sich auch der durchdachte Grundriss. Ohne Durchgangszimmer erreichen Sie die einzelnen Schlafzimmer, Bad, WC und auch das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für die notwendige Helligkeit und ein offener Kamin im Wohnzimmer lässt Sie auf die kalten Tage freuen, wenn Sie bei knisterndem Feuer Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Eine Steintreppe bringt Sie vom Eingangsbereich in das Souterrain. Hier bietet Ihnen die Immobilie weitere Highlights. Ein Partyraum lädt zum geselligen Beisammensein ein, wobei das gemütliche Ambiente durch den Kamin noch verstärkt wird. Sie haben richtig gelesen, auch hier im Keller befindet sich ein offener Kamin, der Ihre Gäste, gerade an kalten Tagen, begeistern wird!

Eine weitere Besonderheit befindet sich mit der Sauna ein Raum weiter. Reicht Ihnen die Wärme eines Kaminfeuers nicht? Kein Problem. Die Sauna ist voll funktionstüchtig. Um auch erfahrenen Saunisten gerecht zu werden, befindet sich direkt neben der Sauna die passende Dusche für die Erfrischung.

Und wenn Sie die kalte Jahreszeit doch noch nicht erreicht hat, gehen Sie doch einfach auf Ihre überdachte Terrasse und genießen die warmen Tage. Der gemauerte Grill wird Ihnen für Ihre Grillfeiern gute Dienste leisten und auch für Kinder ist mit dem anschließenden Gartenteil für Spielplatz gesorgt.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, dessen Wärme durch die doppel-verglasten Holzfenster erhalten bleiben soll. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch die große Garage mit Platz für 2 PKW's, sowie einem Stellplatz vor der Garage.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 06241-851-0 - Christian Peissig.


Lage

Seit 1972 ist Weinheim ein Stadtteil von Alzey. Die Landwirtschaft und insbesondere der Weinbau prägten schon sehr früh den Stadtteil.

Weltbekannt wurde Weinheim durch die Naturdenkmale "Trift" und "Zeilstück" sowie durch das ehemalige Naturdenkmal "Wirtsmühle“.

Am Ortsrand von Weinheim befinden sich mehrere sehenswürdige denkmalgeschützte Gebäude. Die Nähe zu Alzey (knapp 5km) und dem Alzeyer Autobahnkreuz bietet den Anwohnern eine gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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