Derzeit vermietet, in ruhiger Seitenstraße, mit TG Stellplatz

65428 Rüsselsheim

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7204099
Anbieter-ID
3042-22#qYRTtq
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
(inkl. MwSt.)
Heiz­kosten
102,00 €
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2029
Aus­stell­datum
02.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großem abgeschlossenen Innenhof. Die Liegenschaft besteht mit zwei getrennten Eingängen aus insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragen Stellplatz beläuft sich auf 895 €. Nebenkosten Vorauszahlung des Mieters 215 € mtl. Das Hausgeld zur Zeit 280 € mtl.


Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise in Poroton erstellt. Der gute Energiekennwert, auch ohne zusätzliche Dämmung und die niedrigen Heizkosten sind ein Beleg für den guten energetischen Zustand der Immobilie. Es gibt in der Wohnung ein Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche. Zum Entspannen lädt die Terrasse ein. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftsgarten mit weiteren ca. 130 m² vorhanden. Der Gemeinschaft stehen ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und ein gut zu nutzender Tiefgarage Stellplatz Der Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung kümmern sich um das Objekt.


Lage

Rüsselsheim mit seinen über 65.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3042-22#qYRTtq - vielen Dank!