Design-Juwel Hochwertig sanierte 3 Zi. Altbauwohnung im Herzen der Stadt Wiesbaden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die offerierte Altbau-Eigentumswohnung und das Gebäude selbst stammen aus dem Jahr 1907 und wurden vor kurzem aufwendig saniert, renoviert und befindet sich daher in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand und entsprechen dem heutigen, gehobenen Zeitgeschmack. Im Inneren des Gebäudes setzt sich das Ambiente der Architektur fort: Ein elegantes und luxuriöses Ausstattungs- und Designkonzept. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über 3 geräumige und helle Zimmer, verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche. Highlights dieser Wohnung bilden die stilvolle, zeitlose und moderne Ausstattung, der original Stuck in einigen Räumen und die geschmackvollen Pitch-Pine Parkettböden. Im Eingangsbereich befinden sich ein langer galerieartiger Flur mit Garderobe und Abstellraum. Insgesamt 3 Zimmer wurden hier durch eine ideale Raumaufteilung realisiert. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer eignen sich perfekt für den stilvollen Empfang Ihrer Gäste. Sie möchten den Sonnenuntergang im klassischen Stil mit einem Glas Wein unter freiem Himmel genießen? Hier haben Sie die Möglichkeit: das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon. Die elegante und maßangefertigte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne und stylische Tageslichtbad wurde kernsaniert und rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Diese Immobilie ist nicht nur die perfekte Stadtwohnung, sondern sie bietet sich auch als erstklassiger Zweitwohnsitz an. Das Objekt wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt und es besteht eine harmonische Hausgemeinschaft. Ein Energieausweis wird nicht erstellt, da das Objekt unter Ensembleschutz steht. Die perfekte Stadtwohnung für Sie? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 3 Zimmer - 3 überdachte Balkone - Pitch-Pine Parkettböden - Originalstuck an den Decken - Elegante maßangefertigte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Moderne, stilvolle Inneneinrichtung - Zusätzlicher Abstellraum im Flur - Tageslichtbad mit Designerfliesen (kernsaniert) - Kassettentüren hochwertig aufbereitet - Ein Kellerraum (trocken und gut nutzbar)
Lage
Das Dichterviertel ist ein Wohnviertel im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, das weitgehend um die Wende zum 20. Jahrhundert im Stil des Historismus als sogenanntes Gründerzeitviertel entstand. Östlich des Dichterviertels befinden sich der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré, im Nordwesten grenzt das Rheingauviertel an. Sehr gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, wenige Laufminuten zum Stadtzentrum und dem Bahnhof.
Sonstiges
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Nachweis- und/ oder Vermittlungsprovision (neue Provisionsregelung seit dem 23.12.2020): Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision 2.5 % des Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die andere Seite tätig. Alle Angaben sind vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht diese, unter dem gleichen Vorbehalt, für ihn zu beschaffen. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Auch bei einem Teilkauf bzw. einer Abweichung vom angebotenen Gesamtkaufpreis bleibt der Provisionsanspruch unberührt bestehen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 5,05% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Kauf auf eigene Rechnung. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns die gesamte anfallende Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
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