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DHH mit 3 Wohnungen in Weiterstadt-Gräfenhausen

Frankfurter Str. 49, 64331 Weiterstadt / Gräfenhausen

395.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

135,92 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

Frankfurter Str. 49, 64331 Weiterstadt / Gräfenhausen

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

166 m²

Wohnfläche

135,92 m²

Vermietbare Fläche

111 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

8403506

Anbieter-ID

MWGF49OG1

Stand vom

13.03.2023

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Dusche

unterkellert

nein

Wohneinheiten

Parkmöglichkeit

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

160.00 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

2022-09-01

Baujahr

2006

Baujahr laut Energieausweis

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Sonstige

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 3 x 2-Zi. Wohnung und PKW-Stellplätzen als Anlageobjekt, in ruhiger Lage von Weiterstadt - Gräfenhausen. Raumaufteilung: EG-DG: Flur, Kochnische, Duschbad mit WC/ WAMA, Wohnzimmer mit Übergang ins Schlafzimmer. Die Wohnung sind sehr gefragt und lassen sich sehr leicht Vermieten.

Ausstattung

Fußböden: Bad und Flur Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. Duschbad mit Waschmaschienanschluss.

Lage

ruhige Lage im Hinterhaus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2022. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Ideale Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung, aktuell sind alle Wohnungen Vermietet. Wohnung EG: 340,- € zzgl. NK Wohnung 1.OG: 700,- € zzgl. NK Wohnung DG: 370,- € zzgl. NK Insgesamt: 1.410,- € Netto + 415,- NK

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IMMO-AGENTS

Herr Süleyman Ayik

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