Die Erfüllung Ihres Wohntraums - Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage

* Das freistehende Einfamilienhaus im naturnahen Teil Roßdorfs befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage * Gebaut im Jahr 1980 * ca. 685 m² Grundstück mit leichter Hanglage * ca. 212 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer, eine offene Küche und vier Badezimmer. * große Einliegerwohnung mit separatem Eingang * kernsaniert und modernisiert im Jahre 2006 * neue Dacheindeckung inkl. Regenrinnen im Jahr 2020 * gehobene Ausstattung, sehr gepflegter Zustand * pflegeleicht angelegter großer Garten rund um das Haus. * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Dachterrasse auf der Garage vorbereitet * Ölzentralheizung * eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus (E-Mobilität möglich)

Ausstattung

* gehobene Ausstattung * wertige und langlebige Materialien * eleganter Einbaukamin im Wohnzimmer * klassisch eingerichtete Küche mit hochwertigen Markengeräten * lichtdurchfluteter Wintergarten * zweifach verglaste Holzfenster * feine, hochwertige und helle Fliesen im gesamten Haus * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * vier raumhoch geflieste Tageslichtbäder * großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Ziersträuchern, Stauden und Baumbestand * Geräteschuppen, massive Bauweise * große Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Dachterrasse auf der Garage vorbereitet * komplett ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

* Roßdorf - direkt vor den Toren Darmstadts * naturschöne Lage, ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die Ruhe suchen * homogene Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern * verkehrsruhige Wohnstraße am Wald- und Feldrand * Ausblick auf die Weininsel am Roßberg. * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt * darüberhinausgehende Einkaufsmöglichkeiten sind in Darmstadt und den Nachbarorten zu finden * die Darmstädter Innenstadt befindet sich in ca. 9 km Entfernung * Anbindung an die Bundesstraßen 38 und 26 * Ab Darmstadt besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Deutschen Bahn in alle Richtungen; der Frankfurter Flughafen ist ca. 33 km entfernt * Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen direkt in Roßdorf oder in den Nachbarorten * vielzählige Wanderwege sowie ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten (Turngemeinde, verschiedene Sportvereine) * nahegelegenes beheiztes Freibad, Reitstall mit Reitmöglichkeiten, Golfplatz

Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.