Die gute Investition:Gepflegtes, teilsaniertes 3-Familienhaus mit Stellplatz, 2 Garagen und Garten.

Berliner Straße 100, 55583 Bad Kreuznach

418.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Berliner Straße 100, 55583 Bad Kreuznach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
809 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9267214
Anbieter-ID
2320
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
418.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreises
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Kreuznach (Stadtteil Bad Münster am Stein) an. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2014 teilmodernisiert. Die Ausstattung ist hell und freundlich. Auf insgesamt 240 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer. Weiterhin 3 Bäder und 2 Balkone sowie eine Außensitzfläche im anliegenden Hofbereich. Das Grundstück umfasst 809 m². Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Außenstellplatz sowie diverse Kellerräume. Das Gebäude ist derzeit vermietet. Eine solide Kapitalanlage. Der verwilderte Garten auf 2 Ebenen lädt nach der Rodung sicherlich zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus befindet sich am Ortsausgang in Richtung Altenbamberg. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2014 ausgeführt: Einbau einer neuen Ölheizung. Alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskästen wurden in den Wohnungen neu verlegt. Neue Fußböden. Alle Bäder wurden komplett erneuert. Erneuerung der Zimmertüren im 1. OG. Zwei neue Wohnungsabschlusstüren wurden gesetzt. Die Dachrinnen erneuert. Neue Fenster/Balkontüren nach Notwendigkeit ersetzt. Trennung der Waschmaschinenanschlüsse im Waschraum mit separaten Zählern.

Lage

Bad Münster am Stein ist ein Ortsteil der Stadt Bad Kreuznach, die Hauptstadt des Kreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im Süden des Landkreises, am Fuß des Hunsrücks und am südlichen Rand des Nordpfälzer Berglandes. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Kurort und der größte Weinort im Nahetal. Mit einer Einwohnerzahl von 6000 ist Bad Münster am Stein der größte Kurort im Landkreis Bad Kreuznach. Bad Münster am Stein ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Wanderer und Radfahrer. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radwege, die zu interessanten Sehenswürdigkeiten führen. Der Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe gelegenen Städte wie Bad Kreuznach, Mainz und Koblenz. Bad Münster am Stein ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vor Ort. Insgesamt ist Bad Münster am Stein ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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