Die Immobilie für Individualisten oder eine große Familie - Ideal für einen Handwerksbetrieb

Ortsstraße 11, 55411 Bingen

180.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ortsstraße 11, 55411 Bingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7907054
Anbieter-ID
22-362
Stand vom
26.08.2022
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.25 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Die etwas andere Immobilie, ein 459 m² großes Grundstück mit einem alten Vorderhaus Hofbereich, diversen Lagerräumen und Wirtschaftsräumen und ca. 200 m² großen Haupthaus, mitten im Ortskern Bingen-Kempten. Die Liegenschaft könnte der ideale Ort sein, um Gewerbe bzw. Arbeiten und Wohnen zu verbinden, oder für Familien mit individuellem Lebensgefühl, die wohnen mitten im Ort und in der Dorfgemeinschaft schätzen. Die Toreinfahrt führt zum großen Hof und zum Wohnhaus, aus dem Jahre 1954, im hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus hat zwei Wohnebenen mit ca. 199 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und 2 Wohnräume plus Bad. Zur Rückseite befindet sich ein kleiner Garten / Innenhof. Im Obergeschoß befinden sich 4 Wohnräume plus Küche und zwei großzügige Balkone. Das alte Vorderhaus wurde um 1880 erbaut und hat eine schöne Fassade, ist aber im derzeitigen Zustand nicht nutzbar, bietet aber mit der Toreinfahrt, die überbaut werden kann, interessante Ausbaumöglichkeiten. Die Hallen und Nebengebäude stammen aus der Zeit, als hier noch eine Wäscherei betrieben wurde. Wenn Sie eine Immobilie suchen, in einer attraktiven Gemeinde, mit viel Platz für Wohnen oder Gewerbe und Sie Ideen und Arbeit nicht scheuen der alten Wäscherei neues Leben einzuhauchen, dann ist das hier womöglich genau das Richtige für Sie!


Ausstattung

Grundstück 459 m² Bebaut mit einem alten Vorderhaus (Baujahr ca. 1880), Toreinfahrt, Hofbereich, diversen Lagerräumen und Wirtschaftsräumen und Hinterhaus mit 199 m² Wohnfläche (Toreinfahrt kann überbaut werden). Hinterhaus: EG: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Bad, Flur, überdachte Terrasse zum Hof plus Abstellräume OG: Küche, Flur, 5 Wohn- oder Schlafzimmer, 2 Balkone Heizung: Nachtspeicheröfen, Küche EG und Wohnzimmer OG Ölofen Esszimmer EG Holzofen Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler


Lage

“Kemmde” so wird der Binger Stadtteil mundartlich genannt, ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil von Bingen, gelegen am Strand des Rheines und am Fuße des Rochusberges und ist landschaftlich geprägt durch seine Weinberge. Für seine ca. 1.900 Einwohner hat Kempten einiges zu bieten; Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Bäcker, Metzger, zahlreiche Weingüter und Vereine etc. befinden sich hier. Weiterhin zeichnet es sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Nur knapp 3 km sind es bis zur A 60 (Richtung Mainz), knapp 5 km zur A 61 (Koblenz - Ludwigshafen). Weitere Entfernungen: Ingelheim - 8 km, Mainz - 25 km, Koblenz 75 km, Frankfurt - 65 km. Der nächste Bahnhof in Gaulsheim ist fußläufig in etwa 10-15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 216.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-362 - vielen Dank!