Die Lage ist ein Juwel- Mit Blick auf den Rhein exklusiv und anspruchsvoll wohnen!

55131 Mainz

1.090.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
8186001
Anbieter-ID
1687
Stand vom
19.11.2022
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % zu zahlen jeweils von Käufer und Verkäufer
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
586,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2024
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Grundriss ist großzügig, die Wohnung lichtdurchflutet. Die offene Küche geht breit in den großen Wohn-Essbereich über. Sie bietet den Zugang zum Südbalkon und das Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite den stattlich großen Balkon zum Winterhafen und zum Rhein. Es gibt ein Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Wannenbad mit Fenster, ein weiteres Schlafzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang und Rheinblick, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil Nr. 9 und 2 Tiefgaragenplätze (Nr. 19 und 20) zu je € 35.000 sind im Kaufpreis enthalten Sie liegen vorteilhaft in der Nähe des Aufzugs und lassen das bequeme Einbringen der Einkäufe zu. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen großen Fahrradraum.


Ausstattung

An der Ausstattung wurde nicht gespart: Niedrigenergiebauweise nach der EnEv 2007, kontrollierte Raumentlüftung, Vollholzparkettboden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Video-Freisprechanlage, Raumthermostate, Kabel-, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeiten in allen Räumen, z.T. mehrfach, eine Vielzahl von Steckdosen, schicke Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Handtuchheizung, Duschkabine im Duschbad, Duschabtrennung im Wannenbad Einbauküche. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!


Lage

Genießen Sie das Mainzer Leben in dieser bevorzugten Rheinuferlage im sehr begehrten Neubaugebiet "Am Winterhafen". Von hier aus erreichen Sie zu Fuß den beliebten Mainzer Wochenmarkt. Auch alle kulturellen Einrichtungen wie das Staatstheater, die Kinos und die Museen sind zu Fuß erreichbar, ebenso die kleinen Theater und all die Weinstuben und Restaurants in der Altstadt. Wahren Lifestyle bietet das Rheinufer mit seiner kilometerlangen Promenade und viel frischer Luft. Joggen macht hier richtig Spaß. Zur Naherholung gibt es die Ausflugsschifffahrt, einen Sandstrand, einen Ruderverein, nette Gastronomie mit Blick auf den Rhein oder vielleicht ein Boot auf dem Rhein? Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist durch 2 großen Supermärkte in der Altstadt gesichert. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Juwel. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Römisches Theater. Die autoverkehrstechnische Anbindung Richtung Wiesbaden/Frankfurt ist hervorragend, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Dorothea Lehrmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1687 - vielen Dank!