... DIE MAISONETTE ...

... Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung ...

Ausstattung

Großzügige Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung 2. Obergeschoss: + große Diele mit Einbauschrank + Wohnzimmer + tagesbelichtetes Bad mit Eckwanne + Wohnküche inklusive Einbauküche, Küche 2011 erneuert + Zugang von der Küche zum Balkon + Süd-Westbalkon mit Markise + Arbeits- / Kinderzimmer + Tageslichtbad mit Dusche + Etage komplett gefliest Studiobereich: + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Flurbereich + überall Laminatbodenbelag weitere Ausstattungsmerkmale: + Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler + Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung + Rollläden + teilweise Holzdecken + Bezug Frühjahr 2023 + Dach gedämmt 2012 und Dachflächenfenster erneuert + die Heizungsanlage wird im Herbst 2022 erneuert + 3-Familien-Haus in Selbstverwaltung + Holz-Innentüren + großer Kellerraum, ca. 15 m² + SAT-Anlage + Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Pfungstadt - Kernstadt Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten. Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an. In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 290.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 2,25 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.171,67 EUR.