DIE mondäne LUXUS Lage von WI, ca. 200 m bis zum Kureck, muß aber Saniert werden!!!

65193 Wiesbaden

2.918.000,00 €
Kaufpreis
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
780 m2
Vermietbare Fläche
780 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6275823
Anbieter-ID
vhi 13718
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
2.918.000,00 €
Preis pro m²
3.741,03 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% MwSt

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

unterkellert
ja
Aufzug
Denkmalgeschützt
Baujahr
1865
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Residieren Sie in einer der mondänsten Adresse Wiesbadens, nur zirka 200 m entfernt von dem Kureck, Taunusstraße Ecke Wilhelmstraße. Renovieren und Sanieren Sie das tolle Hotel / Apartmentobjekt, in der Geisbergstraße 8, (Ecke zur Kapellenstraße), bis zur Vollendung fertig. Verwirklichen Sie sich auf zirka 780 m² Wohn- Nutzfläche, inklusive der noch zu erstellenden Balkone und Terrasse, 14 schöne Apartments. Das zu zirka 90 Prozent entkernte Objekt freut sich schon auf Ihre hochwertigen designtechnischen Eingebungen. Die Umnutzung als Apartmenthaus wurde ebenfalls schon mit der Stadt Wiesbaden besprochen. Bei einer einzel- Apartmentnutzung- Verkauf müssten 14 Parkplätze bei der Stadt Wiesbaden finanziell ausgeglichen werden. Zögern Sie nicht und realisieren Sie ihren Luxustraum in DER Spitzenlage von Wiesbaden. Ensembleschutz / Denkmalschutz daher ist ein Energieausweis nicht notwendig!


Ausstattung

- DIE mondänste und beste Lage von Wiesbaden - Luxusobjekt, Geisbergstraße 8 in 65193 Wiesbaden, Ecke zur Kapellenstraße, zirka 200 m bis zum Kureck, Taunusstraße Ecke Wilhelmstraße - Zirka 780 m² Wohn- Nutzfläche, unter Einbeziehung der neu zu errichtenden Balkone und Terrasse - Ihre Verwirklichung von der luxuriösen Innenausstattung / Design - Ein Lift ist schon vorhanden und muss überholt werden - Kellergeschoss ohne Bodenplatte - Objekt ist von Außen Ensemble geschützt - Alle Geschäfte, Kurhaus und Kurpark sind fußläufig erreichbar - Genehmigte Hotel Sanierungspläne- Umbaupläne verfügbar - Apartmenthaus- Umbau wurde mit der Stadt Wiesbaden schon besprochen - Sanierungsbedarf zirka 1.500.000€ - 14 Apartments - Bei Umplanung eventuell 18 kleinere Apartments Ensembleschutz / Denkmalschutz daher ist ein Energieausweis nicht notwendig!


Lage

Das Zentrum von Wiesbaden, maximal gute Lage, nur zirka 200 m von dem LUXUS Kureck entfernt!!!


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13718 - vielen Dank!