***Die Perle an der Lahn!***

Wir freuen uns, Ihnen ein schönes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weilburg an der Lahn und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln. Das Haupthaus wurde im Jahr ca. 1900 in Massivbauweise erstellt und ca. 1971 um einen Anbau erweitert. Somit erhielt es ein Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2015. Ein Carport und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Grundstück verfügt über ca. 242 qm. Durch die Hanglage ergeben sich zwei schöne Gartenebenen mit diversen Optionen zur eigenen Umsetzung Ihrer Ideen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Straßenebene: 1 Garage und 1 Carport mit Kellerzugang EG: Flur, große Wohnküche mit Einbauküche und E-Geräte, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Büro, großes Wannen/Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer mit Tageslicht, Vorratskammer OG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Abstellkammer, Duschbad DG; Kinderzimmer, Büro/Hobby/Gästezimmer

Lage

Weiburg: OT Odersbach mit ca. 981 Einwohnern. Auch die Perle an der Lahn bezeichnet... Odersbach ist ein Stadtteil von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Südlich von Weilburg liegt an einem Hang rechts der Lahn das Dorf Odersbach. Eine Fußgängerbrücke verbindet Odersbach mit dem Weilburger Stadtteil Kirschhofen im Taunus. Der Ort liegt direkt an der Lahn und verfügt über eine Pizzeria, Campingplatz, Freibad, Kindergarten und eine Bäckerei. In Weilburg finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, Post und ein großes Angebot an Schulen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 253,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19001 x Garage, 1 x Carport* Garten * Balkon * Garage für 1 KFZ * Carport * Heizung 2015 * Keller * Gartenhäuschen