Die super geniale Aussicht auf Engenhahn, aber mit viel Schweiß und Mühe verbunden!!!

65527 Niedernhausen

398.800,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
400 m2
Büroflächen
515 m2
Vermietbare Fläche
400 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6434595
Anbieter-ID
vhi 13730
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
398.800,00 €
Preis pro m²
997,00 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% MwSt

- ROHBAU UNBEHEIZT UND ZURZEIT NICHT BEHEIZBAR, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG! Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1920
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ROHBAU UNBEHEIZT UND ZURZEIT NICHT BEHEIZBAR, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG! NUR DIE HARTEN KOMMEN IN DEN GARTEN Genießen Sie die tolle und unübertreffliche Fernsicht! Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für Menschen mit Fern- und Weitblick, welche die sich nicht von dem aktuellen Zustand negativ beeinflussen lassen. Planungstechnisch sind 3 Wohneinheiten genehmigt, aber möglicherweise kann man 4 Eigentumswohnungen realisieren, zirka 400 m² möglich! Das Objekt wurde in den rückwärtigen Felsen eingepasst und gebaut, somit war die Planungs- bzw. Erbauungsphase sehr aufwendig und teuer gewesen. Erklimmen Sie den tollen Aufstieg zu Ihrem Sonnenhaus mit dem genialen Blick über Engenhahn. Nutzen Sie die Chance vom leben in Engenhahn, genießen Sie die Aussicht, zusammen mit Ihrem Mietern / Investoren! Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem Objekt!


Ausstattung

- ROHBAU UNBEHEIZT UND ZURZEIT NICHT BEHEIZBAR, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG! - Die super, mega, tolle Fernsicht auf Niedernhausen-Engenhahn - In den Rohbauzustand zurückversetzt - Einige Eigenleistungen sind von Ihnen zu erbringen - Zirka 400 m² Wohnfläche möglich - Stahlbetondecken - Wände: Bimsbetonsteine, Kalksandsteine, Porenbetonsteine - Keine Fenster - Keine Türen -Teilweise wurden vor kurzem Stahlbetondecken integriert - Jede Wohnung wird über Außentüren separat erreichbar sein - Gerüst müsste neu organisiert werden - Hausausrichtung: Süd-Süd-Ausrichtung - Rückwärtig: Fels und Mauerwerk und Stahlbeton - Es wurde schon viel Vorarbeit geleistet


Lage

- ROHBAU UNBEHEIZT UND ZURZEIT NICHT BEHEIZBAR, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG! Dieses schöne Objekt befindet im schönen Engenhahn. Engenhahn ist ein Ortsteil von Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Engenhahn liegt etwa 5 km nordwestlich von Niedernhausen im Herzen des Taunus. Der Ort gehörte bis ins 19. Jahrhundert zum Herzogtum Nassau. Urkundlich erstmals erwähnt wurde er 1221. Am 1. Januar 1977 wurde Engenhahn im Rahmen der Gebietsreform in Hessen nach Niedernhausen eingemeindet.


Sonstiges

- ROHBAU UNBEHEIZT UND ZURZEIT NICHT BEHEIZBAR, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG! Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BERLIN !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz. Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13730 - vielen Dank!