DIE SUPER, RIESEN, HELLE TERRASSENWOHNUNG SUCHT SIE!

65529 Waldems

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65529 Waldems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Zeitnah
Online-ID
6022644
Anbieter-ID
vhi 13584
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Preis pro m²
3.083,33 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.6 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
26.09.2018
Wärmewert
90,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, hellen, ruhigen und renovierten 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer mega großen Terrasse, nur bei DIESER werden Sie fündig !!! Die Wohnung ist seit wenigen Wochen vermietet für 540 Euro Kalt-, 740 Euro Warmmiete pro Monat. Das beschauliche Niederems, mit einer hervorragenden Luftqualität versehen, bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit eine helle und ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung, welche gerade frisch renoviert wurde, zu erwerben. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine große Natursteinwand, zwischen dem Wohn- Esszimmer und der Küche neu aufgebaut. Von dem großen Wohn- Essbereich gelangen Sie in den Schlafbereich. Von einem kleinen Flur gelangen Sie in die innenliegende Küche und das innenliegende Badezimmer. Die Küche ist mit einer großen und hellen Durchreiche versehen und läßt Ihren Blick schweifen durch den hellen Wohn- Essbereich auf die zirka 42 m² große Terrasse, welche an dem anderen Ende mit einer tollen Natur-Bambusverkleidung optimiert wurde. Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein angenehmes Haus gehören ebenfalls noch mit dazu. Sie müssten noch einen Kfz Stellplatz, neben den Objekt, für 5.000€ erwerben. Sie haben somit die Qual der Wahl wo Sie ein gutes Glas Rotwein genießen, in Ihrem schönen Wohn- Essbereich oder auf der riesigen Terrasse. Sie sehen, eine hervorragende Eigentumswohnung, zögern SIE nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!


Ausstattung

- Tolle, helle und ruhige 2 Zimmer ETW - Wohnung ist seit kurzem vermietet für 540 Euro Kalt-, 740 Euro Warmmiete pro Monat - Gerade frisch renoviert - Riesige zirka 42 m² große Terrasse, (1/4 zur Wohnfläche) - Schöner, heller, großer und ruhiger Wohn- und Essbereich - Erholsame Natursteinwand - Kompakte Küche mit einer großen Durchreiche - Innen- Bad mit Wanne - Kellerraum - Waschraum - Außen Kfz Stellplatz für 5.000€ extra zu erwerben Energieverbrauchsausweis: - Energieeffizienzklasse: C - Endenergiebedarf 90,6 kWh/(m²a) - Primärenergieverbrauch 99,7 kWh/(m²a) - Heizung: Gas Zentralheizung - Hauptenergieträger: Erdgas - Baujahr: 1998


Lage

Von Niederems bis nach Wiesbaden sind es zirka 25 Minuten. Bis nach Bad Camberg sind es zirka 11 Minuten. Bis nach Idstein sind es zirka 14 Minuten. Der nächste Kindergarten und Supermarkt sind zirka 3,5 km entfernt.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. .Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13584 - vielen Dank!