*** DIE VILLA ***
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle Villa im beliebten Eberstadt...
Ausstattung
Großzügiges Anwesen in guter Wohnlage in der Villenkolonie in Eberstadt mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell liegt folgende Aufteilung vor: # Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Wintergarten mit Gartenzugang, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Galerie im 1. Obergeschoss # Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, tagesbelichtetes Wannenbad, traumhafte Dachterrasse # Dachgeschoss: als abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, tagesbelichtetem Wannenbad Weitere Ausstattungsmerkmale: # stilvolles Gebäude # großzügiges Grundstück mit schönem Garten und Terrasse # zwei gemauerte Garagen # komplett unterkellert mit vier nutzbaren Räumen, darunter Wasch- und Trockenraum # Parkettbodenbelag # Fliesenböden in den Bädern # große Terrasse im 1. Obergeschoss # hochwertige Designertreppe vom Wohnzimmer in die Galerie im Obergeschoss # neue Fassade 2008 # Kunststofffenster # Gas-Zentralheizung, Viessmann # Landschaftsschutzgebiet (Streuobstwiesen und Prinzenberg) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar # Grundschule (Frankensteinschule) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar # ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe # gewerbliche Teilnutzung möglich # auch ideal zum Wohnen und Arbeiten # das Anwesen wird im Laufe des Jahres 2023 frei
Lage
Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5. Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,0prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.633,33 EUR.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5960 - vielen Dank!
