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55291 Saulheim

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55291 Saulheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
146 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
8229352
Anbieter-ID
795
Stand vom
04.12.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.79 kWh/m2a
Gültig bis
06.01.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten lieber Ihr eigenes Haus anstelle einer Wohnung haben, dann sind Sie hier richtig - pflegeleicht und kompakt mit ansprechender Größe und Aufteilung ist es das ideale Zuhause für eine Familie mit Kind. Das freistehende Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines Altbaus und Moderne, wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, u.a. Fenster und Badezimmer erneuert, hochwertige Holzböden verbaut. Die Bilder sprechen für sich. Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnküche für gemeinsames Kochen und Platz für einen Esstisch. Die neuwertige Einbauküche mit Miele-Geräten wird beim Kauf übernommen. Das Wohn-/Esszimmer an der Frontseite des Hauses ist durch die Fensterelemente in alternative Himmelsrichtigungen hell und lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad auf der Ebene hat eine geräumige Eckbadewanne. Die verbaute Entkalkungs-/Hausfilteranlage versorgt das Haus mit aufgearbeitetem Wasser. Über die aufgearbeitete Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das 2. Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein 2. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist auf der Ebene vorhanden, dies wurde ebenfalls vor 2-3 Jahren erneuert. Eine Erweiterung der Ebene ist mit einem Durchbruch zum Obergeschoss vom Nebengebäude möglich - beachten Sie den Grundriss. Im Dachgeschoss gibt es weitere Nutzungsmöglichkeiten, es kann der Bereich Ihrer Kinder sein, Büro oder Ihr Atelier. Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet Lagerfläche, und hat ein gutes Raumklima. Im schönen Innenhof befindet sich Platz im Freien, dieser ist teilweise überdacht, so hat man zu jeder Jahreszeit den richtigen Ort. Das Nebengebäude besteht aus 3 Räumlichkeiten und WC im Erdgeschoss, das Obergeschoss grenzt an das Elternschlafzimmer vom Haupthaus. Möglichkeiten gibt es hier viele, sei es Garage, Hobby, Lager, Büro oder die Wohnraumerweiterung nach Prüfung. Die Übergabe kann bei Bedarf umgehend erfolgen - ziehen Sie einfach ein. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ----------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- pflegeleichtes Stadthaus als Alternative zur Wohnung - ein Garten (196qm) ist 1 Minute vom Haus entfernt, kann optional erworben werden - 2019 / 2020 saniert: Eingangstür, Fenster, 2 Badezimmer, Böden, Decken, Wände, Dämmung, Dachrinne - neuwertige Einbauküche mit Geräten von Miele - Entkalkungs-/Hausfilteranlage - Echtholzdielen- und Terrazzoboden - Tageslichtbad mit Wanne im EG - Bad mit ebenerdiger Dusche im OG - Warmwasser über vollelektronische Durchlauferhitzer - Keller - Nebengebäude, ausbaufähig, mit WC - Stellplatz im Hof


Lage

Saulheim, gelegen zwischen Alzey und Mainz, hat einen eigenen Bahnhof und wird im Halbstundentakt bedient, Direktverbindungen nach Frankfurt in einer Stunde sind möglich. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (ca 19 km), Nieder-Olm (ca 5 km) und Mainz (ca 15 km). Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung. Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 795 - vielen Dank!