DO IT!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir brauchen Sie: handwerklich begabt - mutig - charakterstark - visionär - zweitblickfähig!
Und klar ... bisschen verrückt sollten Sie auch sein!
Denn wir verkaufen im ländlichsten aller ländlichsten Gebiete ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mehr Charakter hat als man im ersten Moment vermuten mag. Heimisch in Heidenrod, Perle der Kemeler Weide, so ziemlich mittig zwischen Hamburg und Paris: Hier ist die Welt noch in Ordnung, hier wird man mit offenen Armen empfangen.
Knallharte Fakten zuerst:
- Fertighaus mit massivem Keller
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 110qm
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Kaminanschlüsse
- Balkon
- Grundstück ca. 653 qm
- Garage und Stellplatz
- schon länger unbewohnt und verwohnt
- FAST ALLES MUSS NEU GEMACHT WERDEN!!
Das Highlight: Das große Grundstück mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten und tollem Weitblick nachdem die Bäume gestutzt worden sind. Aber ein bisschen Vorstellungsvermögen müssen Sie schon mitbringen.
Wenn Sie das lesen, dann kommt sicher die Frage auf, ob denn das Ganze erhaltungswürdig ist. Nun, wir glauben ja. Das ist unsere Betrachtungsweise. Ob es für Sie was ist, dass kriegen wir aber hier eh nicht raus. Deswegen wollen wir hier gar nicht mehr Worte verlieren. Wenn Sie sich in unserer Beschreibung ein bisschen wiederfinden und auch ein klein wenig zwischen Genie und Wahnsinn schwanken, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Wirklich wichtig: Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Heidenrod-Dickschied. Hier lebt man in fast unberührter Natur, umgeben von den Wäldern des Taunus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr gibt es in der 15 Fahrminuten entfernten Gemeinde Kemel sowie in Bad Schwalbach. Wer schnell mal was braucht, kann sich am Dorfautomaten bedienen. Ein Kindergarten im Ort ist vorhanden. Die Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Die Busse verkehren zwischen Heidenrod und Bad Schwalbach. Dort befindet sich ein Busbahnhof für die Weiterfahrt. Nach Nastätten sind es 18 Fahrminuten, nach Taunusstein 25 Fahrminuten und nach Wiesbaden 37 Fahrminuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 19801 x Garage, 1 x Stellplatz außenWir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mainz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 615097 - vielen Dank!
