Doppelhaus, Wohnen + Arbeiten oder Generationshaus in Bruchköbel-Roßdorf

63486 Bruchköbel

729.000,00 €
Kaufpreis
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63486 Bruchköbel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
245 m2
Online-ID
5896756
Anbieter-ID
S13014
Stand vom
02.11.2020
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992

Das gepflegte, am Ortsrand gelegene Doppelhaus, steht in bester Lage von Bruchköbel-Roßdorf. Keine Durchgangsstraße, absolut ruhige Lage nähe Kindergarten und Grundschule. Ideal wäre die Nutzung als Wohnen mit Büro oder Praxis, aber auch als Generationshaus ist der Grundriss ideal. Die Häuser bilden eine Einheit, eine Teilung des Grundstücks oder der Häuser wurde nicht vorgenommen. Das Wohnhaus wurde 1993 bezogen und eine Hälfte im Spitlevel erbaut. Es verfügt über ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie mit einer reinen Wohnfläche von ca. 156 m² zzgl. des Gewerbeanteils, der als Wohnfläche nutzbar wäre von ca. 89,20 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Hier besteht die Möglichkeit, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad zu nutzen plus einige Kellerräume. Ein Kaminofen steht im Wohnzimmer und sorgt für mollige Wärme. Die Heizungsanlage ist für beide Häuser. Ihre Ansprechpartner: Herr Karlheinz Hilbl Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940


Ausstattung

- Wohnen und Arbeiten - Generationshaus - Separate Eingänge - Große offene Küche zum Essbereich - Großzügige Diele mit Gäste-WC - Offene Splitlevel-Bauweise - Wohngalerie zum Wohnzimmer - Speckstein-Ofen im Wohnzimmer - Fliesen oder Laminatboden im Wohnbereich - Fliesen- und Teppichboden im Gewerbebereich - Tageslichtbad - Gästezimmer mit Duschbad - Garage - Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase


Lage

Bruchköbel-Roßdorf liegt ca. 10 km nördlich von Hanau und ca. 24 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Das Hanauer Kreuz mit Anschluss zur A66 erreicht man in ca. 4-5 Minuten über die Bundesstraße 45. Roßdorf ist ein idyllischer Ort mit einer sehr guten Infrastruktur mit Busverbindung nach Hanau. Die Kindertagesstätte sowie die Grundschule Roßdorf bieten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen, wie die Heinrich-Böll-Schule sowie das Lichtenberg-Oberstufengymnasium befinden sich im nahe gelegenen Bruchköbel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Hofladen mit Post, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie diverse Sportvereine etc. stehen zur Verfügung. Vom Bahnhof Bruchköbel aus ist man mit der Regionalbahn in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt. Roßdorf bietet einen hohen Erholungswert und viele Freizeitmöglichkeiten. Info unter: www.bruchkoebel.de


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Keramik Kraft
    288 m
  • Metzgerei Müller
    336 m
    • Nolte's Backstube
      448 m
  • Ev. Kindertagesstätte
    589 m
  • Grundschule Ostheim
    3,19 km
    • Johann-Hinrich-Wichern-Schule
      3,23 km
  • Buchbergstraße
    133 m
  • Schubertstraße
    268 m

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13014 - vielen Dank!