Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumkonzept
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte für alle die es gerne großzügig haben. Auf ca. 241 m² Wohnfläche lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer ist einfach ein einladend. Von hier gelangt man über eine Treppe in den darüberliegenden Raum, der bisher als Homeoffice genutzt wurden, sowie auf die überdachte Terrasse. Hier kann man im Sommer so manchen Abend bei einem Gläschen Wein genieße. Die geräumige Küche mit Kochinsel und Zugang zum Garten sowie das Gästebadezimmer runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss wartet mit einem Schlafzimmer, dem Ankleideraum (von dem aus man das Homeoffice ebenfalls erreicht), einem hellen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Balkonweitere Möglichkeiten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden sich dann noch im Dachgeschoss. Perfekt für die Kinder, die hier ihr eigenes Reich vorfinden. Doch nicht nur in den Wohnetagen geht es großzügig zu. Der Keller bietet ca. 112 m² Nutzfläche die sich in Heizraum, Hausanschlussraum, Waschküche – mit Ausgang zum Garten - und zwei Kellerräume aufteilt. Ein schön angelegter Garten mit zweiter Terrasse samt Pavillon lädt zum Verweilen ein und Gartenhaus sowie Schuppen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Werkzeuge.
Ausstattung
Einfamilienhaus (Massivbauweise) Baujahr 1997 550 m² Grundstück ca. 241 m² Wohnfläche ca. 112 m² Nutzfläche EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse OG: Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, Flur, Balkon DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur KG: Heizraum, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur Garten mit Gartenhaus Garage, Carport Satteldach, Baujahr 1997, Tonziegel Dez. 2017 - Heizung neu: Viessmann BhkW-Blockheizkraftwerk (Brennstoffzelle), Energieträger: Gas Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst Plattenheizkörper Holzfenster, isolierverglast, Baujahr 1997 Internet: Glasfaser TV: Satellit
Lage
Südlich von Bingen-Stadt, angrenzend an den Stadtteil Bingen-Büdesheim liegt das ländlich geprägte Dietersheim, unweit der Nahe mit ihrem über 200 ha großem Naturschutzgebiet „Untere Nahe“. Hier trifft exzellente Verkehrsinfrastruktur mit guter Anbindung an die A 60 und 61 auf Erholung und angenehmen Wohnen im Grünen. Im Ort gibt es eine Kindertagestätte, eine Grundschule, ein kleines Gewerbegebiet. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind von dort aus in Büdesheim und Bingen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 136.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
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