Doppelhaushälfte mit schönem Garten - Keller, Garage, Massivbau - - sofortige Übernahme -

55129 Mainz

485.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
49 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
8315711
Anbieter-ID
797
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.96 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das ideale Zuhause für eine kleine Familie bietet die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, gelegen im alten Bestandsgebiet von Ebersheim. Hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarbauten und seine Privatsphäre - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit. Ein schöner Vorgarten sorgt für Idylle und Natur vor der Tür, der Eingang des Hauses ist überdacht. Das Erdgschoss ist dank großer Fensterelemte hell und lichtdurchflutet, bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Direktzugang zur Küche. Eine groß angelegte Terrasse, teilweise mit Überdachung, hat eine Menge Platz für Feierlichkeiten im Freien, der geschützte Garten ist eine Spielwiese für Kinder und Freunde des eigenen Gemüseanbaus. Im Obergeschoss haben wir drei Zimmer für Ihre Bedürfnisse, und das geräumige Tageslichtbad. Der Balkon mit Blick in den Garten ist zur ruhigen Seite ausgerichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, ein Raum ist beheizt - weitere Stellfläche bietet der Dachspeicher. Eine freistehende Garage - Torantrieb mit Fernbedienung - ist vorhanden, davor weitere Stellfäche. Die Übernahme kann zeitnah erfolgen, das Objekt ist bereits geräumt. Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de für ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende! Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ----------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Doppelhaushälfte - unterkellert - Garten, geschützt und ruhig - Terrasse, teilweise überdacht - Balkon - Garage mit Fernbedienung / weitere Freiplätze in Reihe


Lage

Mainz-Ebersheim... Die Stadtbusanbindung vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Flexibilität in jeder Lebenslage. Besonders für Familien bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause - 4 Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben sehr angenehm. Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt. Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort. Hier ist es der Stadtplanung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungsangeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 797 - vielen Dank!