Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten - Garage, Dachterrasse, ausbaufähig

65199 Wiesbaden

444.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
153,89 m2
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5515578
Anbieter-ID
530
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
444.500,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1

Die Doppelhaushälfte mit Keller und Dachterrasse steht auf einem schönen Eckgrundstück in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr, gelegen in einer Sackgasse. Das gutgeschnitte Grundstück bietet Platz und Privatsphäre - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit. Hier findet man eine gute Grundlage zum Anbauen und Erweitern - die Eigentümer hatten es 1980 für 2-3 Personen geplant und bauen lassen - Möglichkeiten für einen Ausbau des Wohnraums sind vorhanden. Es muss natürlich beim Bauamt abgeklärt werden. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonnenschein. Das Erdgeschoss wurde bereits damals offen gestaltet, hier ist der Wohn-/Essbereich mit Terrasse und der Garten auf einer Ebene. Dieser bietet Platz für Ihre spielenden Kindern und zum Entspannen in der Sonne. Ein Gäste-WC im EG ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das großes Tageslichtbad. Auf der Dachterrasse lässt sich Ausblick und Sonne genießen. Das Haus ist komplett unterkellert - Tageslicht in jedem Raum - diese Räume wurden als Kinderzimmer und Nähmaschinenraum genutzt, sind aber keine Wohnfläche, hier müsste man die Größe der Fenster erweitern, was aber sinnvoll wäre. Eine gemauerte Garage und ein Stellplatz davor mit direktem Weg von da aus, ist vorhanden. Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Begehungstermin mit uns um einen Eindruck von den Möglichkeiten zu bekommen - auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Ausbau-/Erweiterungsfähig - Süd-West-Ausrichtung - Garten mit Terrasse - Dachterrasse - Einbauküche - Keller mit Tageslicht - Gäste-WC - Garage / Stellplätze am Haus


Lage

Wiesbaden Dotzheim- alles vor der Tür. Trotz Stadtlage ist der Wald für einen Spaziergang nicht weit entfernt. Die Infrastruktur bietet alles für eine Familie in Fußnähe - ÖPN, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheker, Cafe und Restaurants. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn Richtung Rhein-Main oder Rheinland-Pfalz - die Wiesbadener City ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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