Doppelhaushälfte (vermietet) mit moderner Architektur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage von Weiler in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich das 1980 erbaute moderne Einfamilienhaus mit schöner Aussicht. Das massiv gebaute Haus hat ca. 123 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnbereich auf zwei Ebenen und 2 Schlafzimmern. Der Architekt hat die schöne Hanglage optimal genutzt und hier eine besonderes Wohnambiente geschaffen, mit viel Gespür für Raum und Licht. Durch die Split-Level Architektur mit verschiedenen Wohnebenen und unterschiedlichen Raumhöhen ergibt sich eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre mit interessanten Sichtachsen, Durchblicken und viel Tageslicht. Der Wohnbereich über zwei Ebenen ist Logenplatz und Herzstück des Hauses. Drinnen und Draußen werden optimal verbunden – Balkon, Terrasse und Garten umrahmen den Wohnbereich auf den verschiedenen Ebenen. Am Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon mit Weitblick. Die zwei Schlafzimmer in der unteren Ebene öffnen sich zum Garten.
Ausstattung
Vermietetes Einfamilienhaus (Massivbauweise) Baujahr 1980 Doppelhaushälfte (wird nach WEG geteilt) ½ Miteigentumsanteil an 713 m² Grundstück verbunden mit einem Stellplatz in der Doppelgarage Grundstücksanteil ca. 356 m² Wohnfläche ca. 123 m² Nutzfläche ca. 48 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Balkon Untergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Heizraum, großer Geräteraum unter der Garage Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr Heizung: Gas-Niedertemperaturheizung, Baujahr 1998 Wasserversorgung zentral Satteldach aus dem Baujahr
Lage
Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2.600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung bieten sich viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes. Hier trifft das Zuhause in Waldnähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur den Einheimischen abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 178.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Haus ist seit ca. 1983 ist vermietet aktuelle Kaltmiete: 680 Euro aktuelle Nebenkostenvorauszahlung: 143,- Euro
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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Frau Astrid Peltzer
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