Doppeltes Lottchen: Gleich 2 Einfamilienhäuser in der beliebten B-Siedlung

629.500,00 € Kauf
7 Zimmer
217,48 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
217,48 m2
Nutzfläche
98,82 m2
Baujahr
1945
Online-ID
4167614
Anbieter-ID
1168
Stand vom
11.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
629.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.05.2028
Energieeffizienzklasse
F
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wo gibt's denn sowas? Hier erwartet Sie ein ganz wunderbares Konzept für das Mehrgenerationenwohnen auf einem Grundstück: Besser und mit mehr Privatsphäre als hier geht das kaum! In der beliebten Rüsselsheimer B-Siedlung bekommen Sie auf diesem 684 m² großen Grundstück gleich zwei Einfamilienhäuser. Das Besondere daran ist die Bauweise: Das Hinterhaus wurde 1987 als Anbau an das Vorderhaus angebaut; später wurde die Verbindung zwischen den beiden Bauten jedoch "gekappt", so dass Sie nun zwei eigenständige Häuser vorfinden. Bei Bedarf lässt sich die Verbindung natürlich im Handumdrehen wieder öffnen. Das Vorderhaus mit seinen historischen Grundmauern verbreitet einen besonderen Charme: Hier wird Gemütlichkeit groß geschrieben! Im Wohn- und Essbereich mit seinen 24 m² findet künftig Ihr Familienleben statt: Entspannte Abende vor dem Fernseher lassen sich hier ebenso zelebrieren wie ausgedehnte Spieleabende mit Freunden oder der Familie. Die Küche bietet Ihnen über 13 m² Kochvergnügen pur. Die praktischen Einbauschränke liefern viel Stauraum für Ihre Küchenhelfer; so haben Sie beim Kochen alles stets schnell zur Hand. Nehmen Sie sich am Wochenende doch wieder einmal die Zeit, um neue Rezepte auszuprobieren. Das fertige Menü können Sie im Anschluss am integrierten Essplatz servieren und im Anschluss mit der Familie genießen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das über 5 m² große Tageslichtbad mit einladender Eckbadewanne - das perfekte Ambiente für ein ausgedehntes Relax-Schaumbad! Im Obergeschoss befinden sich die "privaten" Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie insgesamt vier Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) und ein praktisches WC. Wie würde Ihnen zum Beispiel ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Ihr Doppelbett gefallen, das zudem über eine eigene Ankleide und einen Balkon verfügt? Arbeiten Sie gerne von Zuhause aus? Dann wäre eines der Zimmer auch prima als Büro nutzbar. Ziehen Sie mit Kindern ein? Prima - diese freuen sich sicher über ein eigenes Reich und jede Menge Privatsphäre! - lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Sonstiges

- Text weiter - Im Untergeschoss des Hauses warten die Waschküche, ein Lagerraum und eine Hobbywerkstatt auf Sie. Übrigens: Das Vorderhaus wurde 1996 saniert und präsentiert sich topp-gepflegt, fröhlich-bunt und herzlich einladend. Sie werden es mögen! Das Hinterhaus begeistert zunächst mit einem 41 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick über die Terrasse in Ihren Garten. Stellen Sie sich vor, Sie liegen in der kalten Jahreszeit auf der Couch und lesen in einem guten Buch, begleitet vom Flackern eines kleinen Feuers im Kamin… Heimelig und gemütlich! In lauen Sommernächten verbringen Sie den Feierabend auf der Terrasse bei einem guten Glas Wein und netten Gesprächen. Die Küche verfügt über komfortable 9 m² Wohnfläche, viel Stauraum und einen integrierten Essplatz, an dem Sie am Morgen das gemeinsame Frühstück einnehmen können. Komplettiert wird die Ebene durch das praktische Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich Ihre ganz persönliche und private Ruhezone, ein 19 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Hier finden Sie sicher Ihren wohlverdienten Schlaf. Und wenn Sie durch den kleinen Flur in den Nachbarraum schlüpfen, befinden Sie sich direkt in Ihrem neuen Badezimmer – sage und schreibe 11 m² Wellness mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Lassen Sie es sich gut gehen! Auch dieses Haus ist voll unterkellert: Neben der obligatorischen Waschküche und dem Heizungsraum erwarten Sie hier ein Lagerraum und ein 13 m² großer Hobbykeller. Freuen Sie sich auf den Sommer in Ihrem neuen Garten - es lohnt sich! Während Sie den Vorgarten mit bunten Blumen und immergrünen Sträuchern säumen, erstreckt sich hinter dem Haus die topp-gepflegte Rasenfläche - perfekt zum Spielen für die Kinder. Zudem können Sie es sich auf dem Freisitz gut gehen lassen: Laden Sie doch wieder einmal Freunde zum Grillen ein, und verbringen Sie den Tag gemeinsam an der frischen Luft. Die Gartenhütte im bayrischen Stil rundet das ohnehin idyllische Ambiente gelungen ab. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause auch eine praktische Garage und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein weiterer PKW passt bequem in die Einfahrt vor der Garage. Sie sehen: Mit diesem Angebot können Sie Ihren Traum nach einem Mehrgenerationenhaus in die Tat umsetzen - und profitieren gleichzeitig von viel Platz, Entfaltungsmöglichkeiten und vor allem Privatsphäre. Am besten, Sie überzeugen sich vor Ort von der praktischen Aufteilung und dem wohnlichen Charme - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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