Drei Häuser auf einem Grundstück in Top Lage von Malchen

64342 Seeheim-Jugenheim / Malchen

1.699.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
392,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim / Malchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
963 m2
Wohnfläche
392,38 m2
Nutzfläche
107,28 m2
Vermietbare Fläche
392,38 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6853545
Anbieter-ID
BTI7284
Stand vom
28.12.2021
Kauf­preis
1.699.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
6.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.70 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In naturnaher Lage von Seeheim-Jugenheim / Malchen erwartet Sie auf einem ca. 963 m² großen Grundstück dieses Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus, einem dazugehörigen Nebengebäude sowie einem Mietshaus mit drei Wohneinheiten. Das Haupthaus kann als Ein-/ oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie Wohn-/ und Essbereich. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich bietet Zugang zum schönen Garten. Gegenüber der Wohnung befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Wasseranschluss. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Dachgalerie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, ein WC und ein großes Fenster. Die lichtdurchflutete Dachgalerie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung

- Baujahr 1900-2005 - Grundstücksfläche ca. 963 m² - Wohnfläche ca. 392,38 m² - Nutzfläche im Seitengebäude ca. 71,11 m² - Nutzfläche im Mietshaus ca. 36,17 m² - 13 Zimmer - Haupthaus nutzbar als Ein-/ oder Zweifamilienhaus - Nebengebäude als Gewerbefläche nutzbar - Mietshaus mit drei Einheiten (vollständig vermietet) - Mietertrag: 1.375,00€ pro Monat - Moderne Tageslichtbäder - Galerie - Drei Einbauküchen - Zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Wasseranschluss - Fortlaufend renoviert und umgebaut - Speicher - Gewölbekeller - Gas-/ und Stromheizung


Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, an der Bergstraße gelegen mit ca. 15.700 Einwohnern. Malchen, mit ca.1.078 Einwohnern ist einer von fünf Ortsteilen der Gemeinde. Seeheim-Jugenheim liegt Nahe der A5 sowie der B3, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbindet. Malchen ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit der nächstgrößeren Stadt Darmstadt sowie der Gemeinde Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim außerdem mit der Gemeinde Bickenbach. Die Nachtbuslinie 8N verkehrt ebenfalls in Seeheim-Jugenheim. In Seeheim-Jugenheim befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die Universität sind mit der Straßenbahn leicht zu erreichen. Seeheim-Jugenheim ist eingerahmt vom Odenwald und bietet somit ausreichend Abwechslung in der freien Natur.


Sonstiges

Virtueller Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471787 Aufnahme Drohne unter: https://www.youtube.com/watch?v=pabu_3J_CBw Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wäscherei Weicker
    76 m
  • Beerbacher Brotstube
    1,71 km
    • Rossmann
      1,96 km
  • Ev. Kindergarten
    1,77 km
  • Mühltalschule
    2,41 km
    • ASB Kindergarten
      3,01 km
  • Malchen
    301 m

BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7284 - vielen Dank!