+++Dreifamilienhaus mit groß zugigen Platz+++++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dies ländliche Bauernhaus aus dem Jahr 1881 befindet sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Büttelborn Ortsteil Worfelden. Mit seiner rustikalen Putzfassade und massiven Bauweise, strahlt es einen einzigartigen Charakter aus und versprüht einen Hauch von Nostalgie und Gemütlichkeit. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2352 m² gelegen, welches neben dem Haus Große Lagerbereich Scheune beinhaltet. Der naturbelassene Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal für erholsame Stunden nutzen. Das Haus bietet ca. 413 m² Wohnfläche und gliedert sich in zehn Zimmer. Zudem verfügt es über ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche, die einen praktischen Teilkeller einschließt. Das Haus ist zwar in einem Renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch bietet es hervorragende Möglichkeiten für Handwerker, die gerne ihr kreatives Potential entfalten möchten. Das Innere des Hauses präsentiert sich im bodenständigen Landhausstil und beeindruckt durch den clever geschnittenen Grundriss. Die vollständig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2008 befindet sich in einem brauchbaren Zustand und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt sechs Badezimmern zudem über ein funktionales Bad und ein Gäste-WC, welches sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Neben dem Haus befindet sich eine zweistöckige Lagerhalle, die viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Dieses ländliche Bauernhaus ist eine perfekte Chance für diejenigen, die ihre persönliche Wohnträume verwirklichen möchten und gleichzeitig eine idyllische Lage und viel Natur genießen möchten.
Ausstattung
Das großzügige Renditehaus bietet folgende Ausstattung: Eckdaten: ++ EG Wohnung 107m² ++ Massioneten Wohnung OG ca.169m² ++ Anbau Wohnung 86m² ++ Wintergarten 46m² ++ Grundstück 2352 m² ++ Gesammt Wohnfläche ca.408m² ++ Zwei Große Carports für ca.15 Pkw Stellplätze ++ Zwei Einfahrten ++ Scheune 486m² ++ ++ Kaufpreis 1.299.000,00 EUR ++ Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Räumliche Ausstattung: ++ 3-Zimmerwohnung 107 m² Erdgeschoss Zzgl.Küche Bad ++ 4-Maisonettewohnung 98 m² Obergeschoss zzgl.Küche Bad ++ 2-Zimmerwohnung 75 m² Dachgeschoss ++ 3-Zimmerwohnung 86m² Anbau Wohnung 86 m² zzgl.Küche Bad Technische Ausstattung: ++ zentrale Gasheizung ++ Klimaschutzfenster 2-fach verglasst Sonstige Ausstattung: ++ Hinterhaus Garten 403m² ++ Nicht angeschloßene Photovoltaikanlage ++ vier Kellerräume ++ Technik-, Waschraum ++ Waschküche für Erdgeschosswohnung ++ Waschmaschinenanschluss für die Wohnungen 1 OG. und 2 OG. ++ zwei Carports Energieausweis: Verbrauchsausweis, 228,20 kWh m².a, G, Gas, Baujahr 1881 Gültig vom 09.06.2022 bis 09.06.2032
Lage
Worfelden ist ein Ortsteil von Büttelborn, einem Nachbarort von Groß-Gerau. Darmstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Sie finden im Ort einen Allgemeinmediziner, Apotheken, Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, ein Eiscafé, einige Restaurants und Gaststätten. Nur etwa 5 Minuten entfernt ist die Grundschule fußläufig erreichbar. Für die Freizeit gibt es einen Fußballverein, ein Fitnessstudio, einen Tennisplatz und für die Kinder zahlreiche Spielplätze.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Mobilnummer: 0176-81091948 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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