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64401 Groß-Bieberau

269.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64401 Groß-Bieberau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9530232
Anbieter-ID
6196
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
269.900,00 €
Preis pro m²
2.965,93 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
145,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132,40 kWhm2a
Gültig bis
28.05.2034
Aus­stell­datum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

~ vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten ~

Ausstattung

~ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ~ Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und eigenem Garten ~ offene Küche inkl. Einbauküche ~ Tageslichtbad mit Dusche ~ Gäste-WC ~ zusätzlicher Gemeinschaftsgarten ~ Fliesenböden ~ Abstellraum in der Wohnung ~ Kellerraum ~ Elektro-Fußbodenheizung, wird vom Mieter direkt gezahlt ~ PKW-Außenstellplatz inkl. ~ Wasch-/Trockenraum ~ SAT-Anschluss ~ Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung ~ Holztüren ~ 6 Wohneinheiten ~ die Wohnung ist seit 2014 vermietet

Lage

Groß-Bieberau Am Rande des nördlichen Odenwaldes umfasst das Stadtgebiet von Groß-Bieberau mit seinen ca. 4700 Einwohnern gleichsam den unteren Bereich von Gersprenz- und Fischbachtal einschließlich der angrenzenden Höhenzüge. Den Grundstein für die Ausbildung der Jugend bilden die Schulen: eine Grundschule und eine schulformbezogene Gesamtschule mit gymnasialem Zweig. Herrliche Wanderwege in der reizvollen Umgebung werden von den Erholungssuchenden geschätzt. Der Außenbereich als Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald weist markierte Wanderwege mit Ruheplätzen, Grill- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspiel- und Bolzplätzen auf. Für die Bewohner der Stadt selbst mit ihren schönen Fachwerkhäusern im Stadtkern, von denen manche noch unter Schindeln und Platten versteckt sind, stehen drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn, Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 907,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 698,50 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,11%.

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Dächert

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