Echte Hausalternative: Große Maisonette-Wohnung mit Garten und Ausbaureserve

Echte Hausalternative oder solide Kapitalanlage: Große Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Ausbaureserve in attraktiver Lage von Mommenheim Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, 2 Bäder, Balkon und Garten - mögliche Rendite von ca. 4,2% (auf den Kaufpreis gerechnet) - liebevoll angelegter, sehr privater Garten in 2. Reihe - im 1. OG + 2. OG eines gepflegten 2 Familienhauses - großzügige Grundrissgestaltung mit 2 Tageslicht-Bädern - sympathische Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche 1.Obergeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Tageslicht-Bad mit Dusche,2 praktische Abstellräume, Küche und Büro/Gästezimmer 2.Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (Teilung in 3 Zimmer mit geringem Aufwand möglich) und ein Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: große, weiter ausbaubare Speicherfläche außerdem: charmanter und kaum einsehbarer Garten Zustand: äußerst gepflegter Zustand, doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster neuwertig Ausstattung: Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bäder zeitlos weiß gefliest Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2018 Baujahr: 1990 Energieausweis: Endenergieverbrauch 100,3 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D (Ausweisdaten stammen noch vor der Heizungserneuerung!) Hausgeld: ca. 250,- EUR inkl. Heizkosten davon ca. 150,- EUR umlagefähig Lage: ruhige, gewachsene Lage in gefragten Vorort von Mainz Stellplatz: 1 Stellplatz vor dem Hauseingang, öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe Übergabe / Miete: nach Vereinbarung / potenzielle Kaltmiete von ca. 1.100,-EUR zzgl. Stellplatz u. Küche Kaufpreis: zzgl.: Extras (Gartenhaus und Einbauküche) Preis VHB Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ***