Eckladen mit großen Schaufenstern in sehr attraktiver Lage Neubrunnenplatz/Ecke Große Bleiche

55116 Mainz

3.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
134 m2
Lagerfläche
50 m2
Verkaufsfläche
84 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5952007
Anbieter-ID
190
Stand vom
26.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.10 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2021
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
FERN

Sehr große Schaufenster bringen viel Licht in den Verkaufsraum und geben Ihnen die exzellente Möglichkeit, Ihre Waren oder Ihr Produkt bestmöglich in Szene zu setzen. Insgesamt sind es ca.14 m Schaufensterfront, die der Eckladen bietet. Ideale Werbefläche. Ein Teil der Schaufenster geht sehr gut sichtbar für die Kunden zum Neubrunnenplatz. Die weitere Fensterfront zieht sich entlang der Großen Bleiche. Ihr vorgelagert ist ein Laubengang. Hier haben Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit noch die Möglichkeit den einen oder anderen Verkaufsständer geschützt hinzustellen. Damit nicht genug. Es gibt zudem noch Schaukästen an den Säulen vom Laubengang, die Sie ebenfalls mit Ihren Waren oder Ihrer Werbung bestücken können. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 84 m². Bis auf Gebäudestützen am Rand ist der Verkaufsraum eine große, zusammenhängende Fläche, die Sie frei unterteilen und möblieren können. Eine direkte Verbindung in den darunterliegenden knapp 50 m² großen Lagerraum kann geschaffen werden. Bei Bedarf kann die Fläche im Untergeschoss noch um ca. 20 m² erweitert werden.


Ausstattung

Die Räume bekommen eine neue Heizung. Wände und Decken werden für den Mieter vorbereitet. Die Anzahl und die Anforderungen an die Stromauslässe werden mit dem Mietinteressenten besprochen. Die Räume werden ansonsten in dem Zustand vermietet, in dem sie sich derzeit befinden. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit Ausbauarbeiten zu übernehmen. Die Höhe der Miete richtet sich dann nach den Investitionen und der Mietlaufzeit


Lage

Der Neubrunnenplatz ist das südwestliche Tor zur Geschäftskernlage von Mainz. Er liegt an der Hauptachse Boppstraße - Neubrunnenstraße - Lotharstraße, die die Mainzer Neustadt mit dem Innenstadtzentrum verbindet. Kein Wunder, dass sich an diesem schönen Platz mehrere Restaurants und Cafés angesiedelt haben und mit ihrer Außenbestuhlung nicht nur im Sommer, sondern bereits im Frühjahr und noch im Herbst zum Verweilen einladen. Auch über das Jahr hinweg wird der Platz immer wieder für Obst- und Gemüsestände, für Weinstände, für Weihnachtsstände oder andere Aktionen genutzt. Er ist belebt & beliebt. Am Neubrunnenplatz beginnt auch die Citymeile, die Fußgängerzone entlang der Mainzer Geschäfte in der Innenstadt. Viele Büros, Geschäfte, Ärzte und Lokale in unmittelbarer Nähe zu dem zu vermietenden Eckladen sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Geschäft. Die Linien 6, 64, 65 und 78 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Zum Hauptbahnhof sind es nur zwei, zum Schillerplatz und zum Höfchen (Staatstheater/Marktplatz) nur drei Stationen. Fazit: Ein sehr, sehr guter Platz für Ihr Geschäft!


Sonstiges

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Ladengeschäft gerne. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

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KÖNIG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 190 - vielen Dank!