EFH in ruhiger Lage von Griesheim

Dieses noch unverputzte, baugenehmigte Einfamilienhaus bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Es befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim in zweiter Reihe. Die einzelnen Etagen sind wie zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und mit einem mit Marmor ausgelegten Treppenhaus miteinander verbunden. Sowohl im EG als auch im OG befindet sich eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon. Des weiteren befinden sich im EG ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie im OG ein weiteres Zimmer. Die Bodenbeläge der Terrasse und des Balkons können noch nach Ihren eigenen Vorstellungen verlegt werden. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Raum mit Treppe nach draußen, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Außerdem haben Sie einen großen Hobbyraum sowie ein vorbereitetes Gäste-WC. .

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Fenster: Isolierverglasung, Holz, Rollläden Fußböden: Fliesen, Schieferplatten, Teppich, Spanplatten, Marmor Bäder: OG: Tageslichtwannenbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + WC EG: Tageslichtwannenbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet + WC, Gäste-WC; KG: Gäste-WC vorbereitet Küche: EG: EBK - Holz OG: EBK Außenstellplatz RAUMAUFTEILUNG: KG: Kellerraum mit Treppe nach draußen, gr. Hobbyraum, Waschküche, WC vorbereitet, Heizungsraum EG: gr. Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer OG: Küche, Bad, Schlafzimmer und gr. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zimmer

Lage

Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz. Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen. Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.