EFH mit großem Grundstück und Bauoption in Kirn zu verkaufen

55606 Kirn

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55606 Kirn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab Oktober 2021
Online-ID
6655125
Anbieter-ID
11900677
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1945
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das hier angebotene Haus wurde 1945 neu Aufgebaut. Uuml;ber die Jahre wurden immer wieder werterhaltende Maßnahmen durchgefuuml;hrt. Eine Sanierung hat vor gut 16 Jahren stattgefunden. Hier wurden die Elektrik, die Wasser und Abwasserleitungen und das Bad erneuert. Das Dach wurde vor ca.28 Jahren neu mit Schiefer eingedeckt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003. Vor knapp 20 Jahren wurde die Garage mit dem darunter liegenden Partykeller - kann auch Hobbyraum sein - erbaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch zu Ende September 2021 freigestellt. Von den Balkon#39;s schauen Sie uuml;ber die Bauml;ume des eigenen Garten bis zur Kyrburg und kouml;nnen den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Unmittelbar an den Garten grenzt das große, rund 1600 m² großes Grundstuuml;ck, welches laut Bauamt bebaut werden kann (die Art und Weise muß natuuml;rlich mit den Behouml;rden abgeklauml;rt werden). Sie haben Interesse? Dann informieren Sie uns bitte entsprechend. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zum Balkon Kuuml;che Flur G-WC Balkon mit Zugang zur Garage u. weiter zum Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Bad Balkon Dachgeschoss ist Ausbaureserve Garage mit Werkstatt (oder als Doppelgarage nutzbar) Kellerrauml;ume mit Heizraum Großes Grundstuuml;ck mit Bauoption Partyraum unter der Garage Garten


Lage

Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum fuuml;r einen Bereich an der Nahe und im Hunsruuml;ck. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fuuml;nf Kindertagesstauml;tten und zwei Grundschulen gibt es eine stauml;dtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die bdquo;Wilhelm-Drouml;scher-Schuleldquo; fuuml;r Schuuml;lerinnen und Schuuml;ler mit einem besonderen Fouml;rderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im stauml;dtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab. Kirn ist uuml;ber die B 41 mit Saarbruuml;cken und Mainz verbunden. Uuml;ber den Hunsruuml;ck und zur Mosel fuuml;hrt die Landesstraße 184. Uuml;ber die Schiene kann ab Kirn uuml;ber die Eisenbahnstrecke Bingenndash;Saarbruuml;cken mit den stuuml;ndlich verkehrenden Regional-Express-Zuuml;gen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbruuml;cken und in ouml;stlicher Richtung nach Frankfurt uuml;ber Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskuuml;nften und Informationen Dritter. Fuuml;r die Richtigkeit oder Vollstauml;ndigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung uuml;bernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsauml;tzliches oder grob fahrlauml;ssiges Verhalten beschrauml;nkt. Fauml;lligkeit und Houml;he der Provision bei Verkauf: Fuuml;r unsere Tauml;tigkeit ist vom Kauml;ufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages uuml;ber selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhauml;user eine Provision in Houml;he von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie fuuml;r Sie tauml;tig werden kouml;nnen, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestauml;tigen. Fauml;lligkeit und Houml;he der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschauml;ftshauml;user, Mehrfamilienhauml;user und unbebauten Grundstuuml;cken: Die Provision in Houml;he von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fauml;llig! Fauml;lligkeit und Houml;he der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwauml;schegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwauml;schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begruuml;ndung einer Geschauml;ftsbeziehung die Identitauml;t des Vertragspartners festzustellen und zu uuml;berpruuml;fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwauml;schegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fuuml;nf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle kouml;nnen u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenuuml;ber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsauml;tzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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