Ehemalige Arztpraxis mit viel Platz für Ihre Ideen

65239 Hochheim

2.060,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
11
Zimmer
317,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
11
Gesamtfläche
317,27 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5686024
Anbieter-ID
0728
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.181,50 €
Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten zzgl. derzeit 16 % MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
2.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
650,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
273.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.05.2026
Stromwert
25.00 kWhm2a
Wärmewert
232.00 kWhm2a
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen. Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Zusätzlich werden wir Ihnen Einweghandschuhe reichen die Sie bitte während der gesamten Besichtigung tragen und auch selbst entsorgen. Ohne Handschuhe findet KEINE Besichtigung statt ! Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines Einkaufszentrums am Königsberger Ring in Hochheim. Die ca. 317 m² große Einheit mit ihren 11 Räumen bietet Ihnen viel Platz für Ihre beruflichen Träume. Egal ob als Startup mit Wachstumspotenzial, klassische Bürofläche, Praxis, oder sogar als Unterkunft für Handwerker oder gar Studenten, auf dieser Fläche sind zahlreiche Nutzungen vorstellbar. Durch das Vorhandensein eines WCs, eines separaten Duschraum und eines Wasseranschlusses für eine Küche finden Sie hier die idealen Voraussetzungen für jegliche Nutzung. Die Autobahn 671 mit Anbindung an Wiesbaden und Mainz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Einkaufszentrum befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Hochheim, von wo aus sie ebenfalls Anbindung an Wiesbaden und Mainz haben. - Bodenbeläge: Fliesen Linoleum - 11 Räume - Einheit mit dem Aufzug erreichbar - WC - separater Duschraum - Fläche unter Absprache mit dem Eigentümer umbaubar


Lage

Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am Ufer des Mains, ganz in der Nähe der Mündung in den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß. Hochheim ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort. Durch Anbindung an die Autobahnen A 671, A 66 und A 60 erreicht man schnell Wiesbaden, Mainz, Frankfurt oder andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Auto-Minuten entfernt. S-Bahnen nach Frankfurt und Wiesbaden fahren in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2026. Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten einschließlich 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Peter Marschner
    20 m
  • Rewe
    34 m
    • Zinnecker
      460 m
  • Peter-Josef-Briefs-Schule
    305 m
  • Elisabeth Kita
    554 m
    • St. Joseph
      1,61 km
  • Alleestraße
    76 m

RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0728 - vielen Dank!