*** Ehemaliges, landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial ***

74925 Epfenbach

135.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74925 Epfenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7462663
Anbieter-ID
735063
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
514 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung

Nicht wenige träumen vom beschaulichen Leben auf dem Land. Fernab vom alltäglichen Stress profitiert jeder, der sich für eine landwirtschaftliche Immobilie entscheidet, von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landschaftlicher Reize. HANDWERKER AUFGEPASST! Viele Möglichkeiten und Potenzial bietet Ihnen hier ein landwirtschaftliches Anwesen mit 858 qm großem Grundstück, sanierungsbedürftigem Haus und großer Scheune. Sie sind handwerklich begabt? !PERFEKT! Dann haben Sie hier die Möglichkeit sich Ihr neues ZUHAUSE zu gestalten. Nutzungsänderung nach § 34 Baugesetzbuch möglich. Diese Objekt liegt im Sanierungsgebiet von Epfenbach. Herausforderung angenommen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

EG: Flur, Bad, Küche OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, separates WC


Lage

Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an. Epfenbach liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des kleinen Odenwaldes, etwa 24 Kilometer südöstlich von Heidelberg und zwölf Kilometer nordwestlich der ehemaligen Kreisstadt Sinsheim . Epfenbach grenzt an Lobbach, Reichartshausen, Helmstadt-Bargen, Neidenstein, Eschelbronn und Spechbach. Was sind die Vorteile von Epfenbach? Eine abwechslungsreiche, reizvolle Hügellandschaft in der Brunnenregion sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen diese Gemeinde zu einem atraktiven Ziel für Naherholung. Außerdem werden Sie erkennen, dass Epfenbach eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität ist.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 514,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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