*EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE* 4 Zimmerwohnung, saniertes Bad/WC, 2 Balkone, Garage

55126 Mainz

379.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,5 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6571577
Anbieter-ID
2558
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
379.500,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
249 kWh/m2a
Gültig bis
07.02.2029
Aus­stell­datum
07.02.2019
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Diese rund 106,5 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer begrünten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist eine gute Gelegenheit Ihre Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Die Einheit ist vollständg renoviert bzw. 2019 teilsaniert. Ebenso wurden viele wichtige Gebäudebestandteile kurzfristig saniert. Nähere Information hierzu finden Sie bei den Ausstattungsmerkmalen. Das Raumprogramm beinhaltet die gut geschnittene Diele, das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Ihrem ersten großen Balkon, die zwei Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, das kuschelige Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum, eine Waschküche mit Münzwaschautomaten, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine Garage (zzgl. 10.000,00 € zum Wohnungskaufpreis) zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.


Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon zwei Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Schlafzimmer Küche saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss saniertes Gäste-WC Diele NEBENFLÄCHEN Keller PKW-Garage (zzgl. 10.000,00 € zum Wohnungskaufpreis) Waschküche mit Münzwaschautomaten Fahrradkeller Spielplatz direkt am Objekt AUSSTATTUNG Fliesen in der Diele hochwertiger Klick-Vinylboden in Küche sowie allen Wohn- und Schlafzimmern Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Doppelglas-Fenster Aufzug SANIERUNGEN Badezimmer sowie Gäste-WC 2019 inkl. Strom und Leitungen Leitungen in der Küche 2019 Bodenbelag, hochwertiger Klick-Vinylboden 2019 Aufzug 2020/21 Heizungsanlage 2021 (somit ist Anzumerken, dass die Energeiverbräuche und der Energieausweis zukünftig positivere Werte zeigen werden) Brandmelde- und Löschanlage RENOVIERUNG Anstrich in weiß 2021 AKTUELLE NUTZUNG Die Wohnung sowie die Garage stehen zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.


Lage

Finthen mit seinen ca. 15.000 Einwohner ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv. In der Nähe befinden sich weiterhin der direkte Anschluss an den Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und DM), Bäcker, Apotheken, Hofläden und vieles mehr.


Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter unter: www.ap-immo.biz

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