*EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE* JETZT DURCHSTARTEN - MAINZ - 3ZKBB *PROVISIONFREI F. D. KÄUFER*

55122 Mainz

255.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9474685
Anbieter-ID
2855
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
329,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWhm2a
Gültig bis
13.12.2033
Aus­stell­datum
13.12.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der vakanten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Etagen befindet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres drittes Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung, sie ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.

Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer, zzgl. Küche, Wannenbad, Diele nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne Keller neue Gas-Zentralheizung aus 2021 ZAHLEN: Hausgeld: 366,00 € ( ca. 44,38 € nicht umlagefähig, ca. 239,94 € umlagefähig, ca. 81,25 € Rücklagenbildung) ab 01.01.25 - 329,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mainz Hartenberg Münchfeld, gelegen in einer ruhige Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das direkte Objekt liegt in einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsdichte und somit eine ruhige Umgebung sorgt. Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt von Mainz gelangen kann. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung ansässig. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Hartenbergpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt und bietet schöne Rad- und Wanderwege.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz

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Herr Sven Frühauf

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