Eigentlich fehlt nur die Dusche...

67059 Ludwigshafen am Rhein

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6696160
Anbieter-ID
742160
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... und dann kann schon bald gewohnt werden! Zum Verkauf steht eine Fläche von ca. 66 qm, die zuletzt als Büro genutzt wurde. Diese befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein, Ortsteil Mundenheim, im dritten Obergeschoss. Eine Wohnnutzung ist gemäß Eigentümer zulässig, vorab sind aber - je nach Bedarf - diverse Umbauarbeiten nötig. Gemeint ist hiermit primär der Einbau einer Dusche. Die Umbauarbeiten sind in Eigenleistung durchzuführen. Veränderungen am Grundriss sind durch teilweise nicht tragende Wände möglich. Abgerundet wird dieses Angebot mit 1 im Kaufpreis enthaltenen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert 20.000 EUR) Das klingt erstmal ganz gut? Ist es auch! Wenn Sie sich das also vorstellen können, dann melden Sie sich bei uns und wir schauen uns die derzeitigen Räumlichkeiten unverbindlich gemeinsam an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Aufzug bis vor kurz vor die Eingangstür * 3 Zimmer, davon eines mit Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) und Badezimmer * Badezimmer innenliegend und derzeit noch ohne Dusche * Energieträger Gas + Fußbodenheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Bodenbeläge: Teppich und Fliesen * kleiner Balkon * Türsprechanlage * 1 Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten (Wert 20.000 EUR)


Lage

Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen: Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen gelangen Sie schnell zur Arbeit oder wo Sie auch sonst immer hin müssen und möchten.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997 Selbstverständlich kann dieses Objekt auch im derzeitigen Zustand als Büro mit sämtlichen darin befindlichen Möbeln (Küchenzeile, Aktenschränke, Schreibtische, Stühle) erworben werden.

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